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鐵路高架利多 彰化價量俱增

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新房成交多2成 地少改攻高價透天

【黃阡阡╱台北報導】彰化市鐵路高架化計劃日前送行政院核定,員林市近年也受惠鐵路高架化開通及184重劃區等區域發展,吸引不少建商推案。統計實價登錄彰化市、員林市新舊屋價量2017年新屋交易量大增2成。

彰化縣員林市受惠鐵路高架化開通,近年吸引不少建商推案。業者提供

員林價穩銷況佳

2017年彰化市屋齡2年內新屋單價較2016年漲幅約1成,交易量增加約21.8%,中古屋價格及交易量均維持平盤。員林市2017年新舊屋價格與2016年相比,均僅微減約1.5%,呈盤整狀態,交易量均成長約2成,以新屋交易量增25.5%最多。
有巢氏房屋執行副總莊志成分析,近年員林升格為「市」、鐵路高架化帶動的區域發展,及大型醫院進駐等利多效益發酵,且房市價格穩定,促使買氣回籠,加上區域明星學區多集中於員林,吸引周邊民眾跨區購屋,因此提升去年整體交易量。
「員林市土地釋出量能高,184重劃區抵費地建商搶進」,台灣房屋員林旗艦特許加盟店店東林永志指出,員林目前多以總價2000萬元的透天為主,但當地接受價格多為千萬元出頭,青睞度不比彰化市。

主打可3代同堂

永慶不動產彰化中正加盟店店長蔡燕菁分析,彰化市土地少,相對土地價格較高,使部分建商近年改變推案策略,主推可3代同堂、總價較高的電梯透天住宅,加上當地老年人口較多,高齡化社會來臨,也改變區域民眾買房觀念,因此增加不少高價新屋交易。

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