新案資訊

Menu

鴻邑璞麗 首付20~30萬

LINE分享

正對太原路林蔭道 每間衛浴開窗

【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區廍子區段因台74線開通快速發展,是目前最多首購族選擇入住的區域,近期太原路沿線陸續有建案推出,進場不久的「鴻邑璞麗」正對太原路林蔭道,每戶皆有良好視野,全案規劃2~3房,提供20~30萬元低首付方案,吸引首購族。

標準層高3.1米,大面窗採光與視野良好。陳恒芳攝

鴻邑建設「鴻邑璞麗」位太原路,規劃1棟地上15層大樓,臨路有4店面,大廳寬闊完整,設施以簡潔易保養為訴求,單層6併2部電梯,客廳、房間全採南北座向,其中北面太原路。專案經理馬寬君表示,此區房價比太平區低,也是台中唯一的1字頭房價區,也是台中最平價的首購區。
該案2房23~26坪、3房31~35坪,格局方正,各戶私領域都有樓梯間或天井區隔,私密性佳,較特殊的規劃為廚房皆不與工作陽台相連,兩者之間設置公共衛浴,使每間衛浴都開窗。

廚房結合餐桌吧台,空間利用完善。

主臥開設大面窗,可擺雙人大床。

每間衛浴皆有開窗,通風性佳。

基本資料

單價:每坪21~26萬元
基地/戶數:731坪/170戶
坪數/格局:23~35坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32.9%
樓高:
1樓大廳6米
標準層3.1米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:
平面車位90~120萬元
機械車位60~80萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2020年3月
洽詢電話:(04)2437-5999
資料來源:鴻邑建設

鴻邑璞麗優缺點比較

優點:
◎面林蔭道路視野佳
◎每坪開價21萬元起,符合區域行情
◎格局方正、衛浴皆有開窗
缺點:
◎太原路車流量多,低樓層易受噪音影響
◎距商圈較遠,採買機能不足
◎距學區稍遠,學童須接送

基地(紅框處)面積約731坪,位廍子重劃區。

【蘋果帶路】A1戶面林蔭大道

該案臨50米太原路三段,近祥順路與大里溪,太原路種植5排台灣欒樹,屬林蔭大道,加上基地1樓種植櫸木,進出家門皆有豐富綠意,往西700米可上台74線,800米外有樹孝路商圈,東山完全中學辦學成效佳,惟太原路有安全島,驅車往西須先繞行稍不便。
A1戶35坪,面太原路林蔭大道,朝東也有視野,較為推薦;A2、B2低樓層戶,因太原路車流多,易受噪音干擾,較不推薦。

【專家意見】生活機能 較不便

該案價格與其他預售、成屋案相較不算高,符合區域行情,且視野不錯,惟該區以住宅區為主,距商圈較遠,生活機能較不便。

柯盛元 住商不動產
台中十期加盟店經理