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土城最強賣點 日月光即將開張

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重劃區熱銷敲邊鼓 主角看日月光

【特別企劃】預估2018年房市推案亮點,新興重劃區成為新北市推案重鎮,距離板橋僅一站之隔的土城,挾市政府規畫為大新板的市政中樞及居住中心,投入大量資源興建公共建設,一躍成為新北市最搶手地段,去年大型建商競相投標,三十六筆土地以七十四億元全數售出,土地標脫率達到100%。分析行情走勢,土城既有住宅商圈機能成熟,具備萬大線及板南線黃金雙捷運,還有北二高及65快速道路的國道機能,近年來鴻海、正崴、大霸等集團企業總部陸續進駐,年產值近8700億的高科技大廠讓土城將成為新北市最重要產業廊帶,也促使整體消費水準及土地價值提升。往前看利多進行式,包含國內投資金額最大醫院BOT案的長庚土城醫院,總投資預計高達67億元,加上已動土的捷運三鶯線,土城可謂產業、交通、建設,金流人潮全數到位。但有趣的是,近來暫緩重畫區內推案開紅盤主要賣點,並非建設投資,而是聚焦在擁有影城+商場的土城日月光廣場。

一家商場打敗十項公共建設

商場最能為重劃區價值定錨,信義計畫區和新板特區即是最佳典範,與新北其他重劃區定錨家樂福、好市多等量販店相較,土城日月光廣場為商場+美食餐廳+影城規劃,消費檔次明顯大勝,更能帶來強大商圈磁吸效應,繼新板特區之後,"土城CBD"中央商業區已然成形。放眼國際購物、美食、住宅結合的複合式規劃趨勢,最知名莫過東京Midtown和六本木之丘,舒適的購物空間、精緻的餐廳和頂級住宅環境,完美融合職、住、遊、憩,為緊湊的城市生活創造出夢幻的便利和居住質地。依照台灣人居住習慣,標榜美式生活、必須開車出門採購的重劃區,永遠比不上走路就有的便利店和咖啡店,尤其對現代小家庭來說,複合式商場讓平日飲食購物,假日溜小孩各種需求一次滿足,不必塞車找車位、不怕颱風寒流來襲,簡直是繁忙工作救星。可預見土城周邊科技產業園區、長庚院區、大新板區域的購屋人口,將以日月光為居住核心。

商場+餐廳+影城 生活力翻轉土城

日月光集團商場經營一向目光精準,以國際知名的上海日月光中心為例,不單佔有地鐵連通優勢,鄰近知名觀光景點田子坊,更被稱作最強美食商城,一站式的休閒、辦公、購物商場,是高級辦公樓環繞的消費核心,更是觀光攻略上的美味天堂。集團將成功經驗導入土城日月光廣場,已知秀泰影城打造11座數位影廳,提供高規格劇院享受,美食部分有多家知名餐廳及排隊名店進駐,更有精品量販超市、知名咖啡連鎖品牌、運動休閒品牌等一應俱全,加上親子樂園等豐富規劃,難怪「土城日月光廣場」向來被各家建案視作土城最強賣點,今年賣點本尊即將於盛大開幕,必然成為土城焦點。