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高市鳳山買氣熱 5年房價漲3成

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【葉家銘╱高雄報導】去年高雄房市買氣回溫,以首購與首換型產品為主力,又以鳳山與仁武區買氣最熱絡,使建商積極搶進,如崑庭建設昨於鳳山華鳳特區的新案提前動土,統計該2區近5年房價漲幅各為33.5%與13.7%。

崑庭建設昨為在鳳山區華鳳地區的第2案,提前舉辦動土典禮。唐郡威攝

知名建商進駐

昨日動土的建案基地位華鳳特區鳳仁路110巷,崑庭建設業務部主任林文玓指出,公司去年第4季於該區已推出「棋琴19重奏」,3個月賣3成,因此決定在該案旁的地號118案提前動土,規劃單層5併72戶、24~36坪、2~3房,銷售時間則未定。
鳳山與仁武區,近期買氣熱絡,如鳳山區華鳳地區「文華青」進場2星期已售42戶、「樹粼」也已售出80戶。仁武區「大麗城」已售破百戶,周來人約40~50組。統計近5年鳳山與仁武區屋齡3年內的新成屋成交均價,鳳山區2013年每坪僅13.7萬元,一路上揚到去年18.3萬元,漲幅達33.5%;仁武區也從每坪均價16萬元上揚到18.2萬元,漲幅13.7%。

仁武漲13.7%

台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析,2區屬人口成長熱區,其中華鳳地區因近文山特區且房價相對便宜,加上如崑庭、華友聯等首購型知名建商進駐,買氣熱絡不意外,因新屋供給量有限,導致價格具支撐,目前不少鳳山熱銷區段新屋價格已逼近2字頭。

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