建案新訊

Menu

櫻花濱城 大4房 3面採光

LINE分享

緊鄰公有綠地 廍子溪首排

【王鈞生╱台中報導】台中廍子溪水岸首排沿線房市熱鬧,近期即有不少新案銷售或完工。其中位處太平區的預售新案「櫻花濱城」,住家坪數38~57坪、3~4房標準格局,全案最低總價798萬元起。

實品屋建坪41坪、格局3房,面寬約3.7米,地坪鋪設拋光石英磚。陳恒芳攝

上市櫃建商櫻花建設先建後售案「櫻花濱城」,基地呈南北長、緊鄰公有綠地,且開發街廓面寬達136米,沿街規劃10戶挑高店面,社區門廳及車道由祥順路一段進出。室內公設不算豐富,規劃圖書館、健身房等基礎實用設施。
標準每層4併雙梯大樓,主力格局3房、坪數38~41坪,廣告戶最低總價798萬元。另有獨棟雙併大樓,坪數57坪、格局大4房、3面採光,室內方正無走道空間,含2車位總價1300萬元。現場銷售專案經理鄭益祥說:「本案享有無遮蔽棟距,住家東西向視野都不錯,3房含車位主力總價850萬元,仍符合首購預算。」

該案面對廍子溪,散步休閒很方便。

主臥衛浴雙面開窗採光,配4件式衛浴、附多功能暖風機。

廚房採大雅廚具、林內3機、配人造石水槽。

主臥採光通透,衛浴拉門可採隱藏式設計。

【基本資料】

單價:每坪21~24萬元
基地/戶數:1077坪/150戶
坪數/格局:38~57坪/3~4房
類型:大樓
公設比:31~32%
樓高:1樓7米、標準層3米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位105~125萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2018年6月
洽詢電話:(04)2391-3777
資料來源:櫻花建設

【櫻花濱城優缺點比較】

優點
◎廍子溪水岸首排,享大棟距採光、休閒機能充足,近台74線和公車站
◎戶戶邊間,4房單純雙併、3面全採光
缺點
◎公設集中1樓,設施相對少
◎周邊有老舊建物,街景較不一

基地(紅框處)前後臨路、面對水岸,預計今年中完工。

【蘋果帶路】經台74線 達市區

該案位於祥順路一段、新平路三段210巷36弄之間,基地緊鄰小型綠地,廍子溪畔可休閒散步,開車則可由台74線出入市區,生活機能便利,惟獨步行範圍內較少小商家,採買仰賴中山路、樹孝路商圈。
推薦A5戶2樓,38坪、3房,為全案廣告戶總價798萬元。4房C戶型須加購雙車位,總價超過千萬元,較不推薦。

【專家意見】非核心區 2字頭稍高

該案建商品牌知名度高,過去在當地也有不少作品。不過該地點非屬核心重劃區,開價2字頭以上相對考驗市場。

朱良華 永慶不動產 太平樂業加盟店店長