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楊梅帝堡 規劃特勤保全

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電梯別墅2688萬起 每戶可停3輛車

【黃立宇╱桃園報導】5年前,五股楊梅高架道路楊梅端通車,楊梅交流道周邊迅速發展,中山北路二段大型連鎖店齊聚,生活機能大幅提升。百傑建設「楊梅帝堡」電梯別墅案,即位於商圈中心,規劃特勤保全、均質135坪建築,總價2688萬元起。

B9戶客廳樓高3.5米,地材選用80×120公分仿石材磁磚,相當氣派。范厚珉攝

基地面積1566坪,分成4排連棟、兩兩相對的中庭別墅,地下1樓為停車場,每戶可停3輛車,車道採用ETC管制,提升住家隱私。社區設施則有會議室、交誼廳、健身房及韻律教室等,公設比11%。
各戶建坪均為135坪,1樓高度依位置不同,分成3.5米與4.2米,面寬均為5.8米,2樓及4樓規劃整層套房,可做主臥或孝親房,3樓則有2間套房。專案經理姚懿庭表示,社區採用特勤保全,預估每月每戶管理費約3000元。

4樓露台規劃湯池,增進生活情趣。

採地下室停車,住戶出入私密性高,每戶可停3輛車。

廚房配備林內3機,還有BEST微波烤箱、炊飯器。

2樓整層為主臥室,睡眠區面中庭,衛浴區還有陽台。

【基本資料】

總價:2688萬元起
基地/戶數:1566坪/40戶
坪數/格局:地坪38~39坪、建坪135坪/6房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:特勤保全
樓層:地上4.5樓、地下1樓
停車位:地下室停車,可停3輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2015年12月
洽詢電話:(03)482-9627
資料來源:百傑建設

【楊梅帝堡優缺點比較】

優點
◎近國道一楊梅交流道,商圈成熟、生活機能強
◎建材配備等級高於同區建案,均質135坪大戶
◎地下室停車、特勤保全,私密性高
缺點
◎社區周圍尚有未開發土地
◎總價2688萬元起,購屋門檻高

社區(紅框處)位於中山北路二段265巷口,周邊生活機能強。

【蘋果帶路】A1 A13戶棟距大

社區位於中山北路二段265巷,中山北路為主幹道,可通往國道一楊梅交流道及台鐵埔心站,沿線聚集大型連鎖店,包括愛買、星巴克、麥當勞及UNIQLO等,生活機能齊備。學區為瑞梅國小、楊光國民中小學。
推薦A1、A13戶,為邊間戶,對面無鄰戶、棟距大、採光較好,較不推薦D7戶,臨車道入口,居家品質略受影響。

【專家意見】戶數40戶較少

該案只有40戶,採兩兩相對、中庭設計,外觀選用崗石,建材設備有豪宅條件,屬於市區型別墅。楊梅地區相同總價產品,多為山莊型、大地坪別墅,買方選擇性多。

吳尚信 東森房屋楊梅天成加盟店店長