建案新訊

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東騰藍 可眺望101大樓

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建築師李天鐸設計 開價每坪90萬起

【連珠君╱台北報導】台北市信義區為市府所在地,房價居高不下,東騰開發新成屋案「東騰藍」位於吳興街600巷76弄,距離信義計劃區僅10分鐘車程,可俯瞰台北101大樓,規劃31、45坪2~3房,雨遮不計坪,由建築師李天鐸設計,開價每坪90萬元起。

客廳與餐廳、廚房整面牆皆為落地窗,開窗面大,且採樑柱外露設計,格局方正。王永村攝

該案有山林環抱,環境清幽,社區外觀、公設、園藝皆由建築師李天鐸設計,社區規劃大廳、KTV、交誼廳、閱覽室、健身房等設施。專案經理楊少凱表示,李天鐸以坐在石頭上,在溪邊玩水的意象,設置湧泉、水幕牆、木格柵及石頭雕像等,象徵溪流、石頭及大樹。
社區單純,僅有31、45坪2種坪數,戶戶2~3面採光,規劃大面落地窗,採YKK氣密窗,外觀設置大量格柵,採光佳;樑柱外露設計,室內格局方正,雨遮不計坪,戶戶有前後陽台,房間陽台可通往逃生梯。
楊少凱指出,本案有市區難得的自然景觀及登山步道,距離市區卻不遠,車程10分鐘就能抵達信義計劃區。

1樓交誼廳挑高6.5米,設置木格柵,有如身處樹林之中。

廚房開放式配備NOBLESSA廚具、Baumatic蒸爐、烤箱等。

衛浴配備TOTO全自動馬桶、Hansgrohe龍頭及花灑、KOHLER面盆、Mitsubishi暖風乾燥機。

【基本資料】

單價:每坪90~95萬元
基地/戶數:472.8坪/68戶
坪數/格局:31、45坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:3.05米
樓層:地上10樓、地下3樓
停車位售價:平面車位220~280萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2017年9月
洽詢電話:(02)8789-6688
資料來源:創意家行銷

【東騰藍優缺點比較】

優點
◎周邊山林環繞,近泰和公園及多條登山步道,住宅寧靜,部分戶別可鳥瞰信義區市景
◎由建築師李天鐸設計,社區質感佳
◎純住宅社區,單層雙併,規劃31、45坪,產品稀有
缺點
◎生活機能倚靠公車總站及北醫商圈
◎部分衛浴無對外開窗

基地(紅框處)位吳興街600巷76弄,環境清幽。

【蘋果帶路】鄰近象山步道

該案位於吳興街600巷76弄,基地前後臨路,周邊山林環抱,鄰近有糶米古道、象山步道,環境清幽,巷口有泰和公園、公車站牌及YouBike站,可搭乘至捷運市政府站、台北101大樓等,尖峰時間5~8分鐘1班,吳興街、松仁路口有公車總站,周邊有些許商家,或至北醫商圈、莊敬路採買。
較推薦B1戶9樓,可俯瞰信義計劃區,規劃45坪3房。較不推薦A1戶2樓,位於車道上方,易受噪音影響。

【專家意見】開價高於區域行情

該案位於吳興街600巷76弄頭,環境清幽,進出還算方便,規劃31、45坪,有2面採光,為當地少見產品,惟生活機能倚靠公車總站、莊敬路商圈,開價高於區域行情。

徐志偉 永慶房屋市府莊敬直營店店經理