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織築 近捷運G0站

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磚造藝術外牆 開價每坪22~24萬

【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區捷運機廠特區剛重劃完成,許多建案蓄勢待發,區內預售大樓案「織築」鄰近捷運G0站、台鐵頭家厝站,是全台首座以磚造藝術作外牆的住宅大樓,全案採用高檔建材,開價每坪22~24萬元,為區域唯一採不二價銷售。

標準層樓高3.2米,全戶使用One Touch燈控開關。陳恒芳攝

「織築」是總太地產精緻型的首購案,基地位於南興路、近南興北二路,規劃2棟地上12層大樓,並邀請專業砌磚的「磚家」團隊,以特殊清水磚為材料,執行藝術砌磚工程。

廚房採用日系或義大利廚具,優於一般首購案。

總太地產董事長翁毓羚指出,本工法將用在全案外牆、大廳入口,為建築帶來特有溫度。

電子門鎖可以指紋解鎖,不怕沒帶鑰匙。

該案標準層5戶2梯,住家23~39坪,各空間皆有開窗,廚具採用日本Clean up、或義大利Stosa品牌,衛浴則採用日本Inax或美國Kohler,搭配全室強化木地板、電子感應門鎖、主次衛浴4合1暖風機,首購配備全面升級。

主臥衛浴大面開窗,鏡櫃、浴櫃都是標配。

織築優缺點比較

★優點
◎近捷運G0站、台鐵頭家厝站,區域商業發展具前景
◎採用建材優於北屯區其他首購案
◎格局方正,各空間皆開窗
★缺點
◎周邊無生活機能,較為不便
◎休閒設施較不多元

捷運特區雖剛開闢,但鄰近鐵路、捷運是最大優勢。

基本資料

單價:每坪22~24萬元
基地/戶數:803坪/117戶
坪數/格局:23~39坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32.8%
樓高:1樓大廳高6.3米,標準層3.2米
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位110~130萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2020年6月
洽詢電話:(04)2242-2818
資料來源:總太地產

【蘋果帶路】5分鐘上台74線

「織築」為捷運機廠特區最先進場的建案之一,該區剛重劃完成,尚無學校及機能,不過捷運機廠旁有大片特商區,預計有大品牌商場進駐。該案距離捷運G0站、台鐵頭家厝站約700米,公共交通便利,5年後國道4號豐潭段完工,驅車5分鐘也可上台74線。
推薦A2、B2戶,38~39坪,坐向朝北具有良好視野;A3、B3戶採光較差,故不推薦。

基地(紅框處)面積約803坪,附近有公園預定地。

【專家意見】缺乏機能 較不便

該區域土地適合興建大樓,預計發展會很快,該案距離捷運站不遠,是主要賣點,不過到舊市區商圈的距離較遠,缺乏機能較為不便。

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