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高鐵1匯 位烏日高鐵特定區

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衛浴開窗採光 配備BWT淨水設備

【王鈞生╱台中報導】台中烏日高鐵特定區下半年首購案競相推出,清一色屬低總價小宅,佳晟建設於該區的預售大樓案「高鐵1匯」,規劃戶戶邊間,且衛浴皆有開窗採光,坪數28~47坪、2~4房,社區採eTag車道管理,配備BWT淨水設備,開價每坪22~24萬元。

樣品屋37坪,客廳寬敞,樓高3.15米,地板鋪設拋光石英磚。陳恒芳攝

結構中新案「高鐵1匯」,臨三榮北一路,建物退縮20米,規劃460坪造景花園,社區門廳挑高5米,設有交誼廳、健身房及會議室等。

將興建3棟大樓,臨路退縮規劃花園,各方位戶別皆有。

將興建3棟地上15層大樓,A、B棟採3併,C棟為4併,主力為2~3房,各方位座向戶別皆有,主力總價752~800萬元,其中C1、C2戶4房,朝西向公園、景觀視野最佳。全案住家配備維夫拉克電子鎖,KOHLER衛浴。

主臥可擺放加大雙人床,並規劃小型更衣室。

現場銷售專案副理余陳鎮浩表示,本案位在重劃區核心,附近交通機能發達,還有不少潛在利多,住家單純且緊鄰公園,投資自住兼適宜。

廚房採一字型人造石檯面,配備櫻花廚具。

高鐵1匯優缺點比較

★優點
◎位烏日高鐵特定區,近中山高、台74線,交通便捷
◎社區臨路退縮綠化,衛浴開窗採光,採eTag車道管理
★缺點
◎休閒設施較不豐富
◎重劃區空地仍多,且機能尚未成形

基地至烏日高鐵站不遠,約1.2公里。

基本資料

單價:每坪22~24萬元
基地/戶數:862坪/143戶
坪數/格局:28~47坪/2~4房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓5米、標準層3.15米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位105~125萬元
付款方式:定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2019年5月
洽詢電話:(04)2346-1177
資料來源:佳晟建設

【蘋果帶路】C3C5戶面中庭

該案位三榮北一路,屬烏日高鐵特定區,基地緊鄰三榮路公園及公有停車場,驅車至中山高、台74線也不遠,交通機能性高,不過附近僅有零星商家及便利商店,整體採買機能尚不成熟,較缺乏大型超市。
推薦C3、C5戶,方位朝東免西曬,並面對中庭花園,主力總價含車位850萬元。A2、A3及B1、B2戶對面仍是空地,未來景觀恐有變化,較不推薦。

基地(紅框處)位三榮北一路,附近多為空地及綠地,目前已開工。

【專家意見】單價略高 考驗接受度

烏日高鐵特定區近期開發相繼完成,未來還有捷運綠線利多,相對有潛力。不過該案單價20多萬元,較周邊新成屋略高,考驗市場接受度

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