建案新訊

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縣政百景 百坪電梯別墅

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地下1樓停車 總價2868萬起

【黃立宇╱宜蘭報導】宜蘭不只有農舍、溫泉套房,還有豪宅等級的電梯別墅。千瑞建設在宜蘭縣政特區推出「縣政百景」成屋案,每戶建坪至少127坪,不僅地下室停車,還配置6人座電梯,總價2868萬元起,適合預算充裕的換屋族群。

F棟面寬達9米,客廳開2面窗,採光景觀條件好。范厚珉攝

社區位於建蘭南路與縣政五街128巷間,基地383坪規劃6棟電梯別墅,A、B棟為雙併,地坪68坪、建坪138坪,C、D、E、F棟為連棟,地坪62坪、建坪127~128坪,地下1樓為停車場,公設比8~9%。
建商特別注重安全性,在庭院、大門及屋突都設有遠端監控,每層樓有緊急按鈕,還預留中央集塵管道,並提供20萬元管理基金,以維護社區公用設備。
專案經理林丹桂表示,本案建築比照大樓規格,開挖地下室,耐震結構好,規劃內外庭院,客餐廳有不同景觀,且採地下室停車,住戶私密性高。

3樓起居室功能多元,可當視聽室或遊憩空間。

主臥室在2樓,空間相當大,前陽台可眺農田景觀。

主臥衛浴採乾濕分離,設計泡湯池。

凱旋國小採雙語教學,是宜蘭市明星小學。

社區(紅框處)位於建蘭南路角地,崗石基座,相當醒目。

基本資料

總價:2868~3268萬元
基地/戶數:383坪/6戶
坪數/格局:地坪62~68坪、建坪127~138坪/5房
類型:雙併、連棟別墅
電梯:有,6人座
管理:無
樓層:地上3樓、地下1樓
停車位:地下室停車,可停2輛車
付款方式:自備20~30%、貸款70~80%
完工日:2016年10月
洽詢電話:(03)925-6102
資料來源:千瑞建設

【蘋果帶路】位宜蘭縣政特區

社區位於宜蘭縣政特區、建蘭南路,步行可到學區凱旋國小、凱旋國中,生活機能則須至宜蘭市區取得。連外道路以中山路為主,可通往宜蘭市區及宜蘭各地,開車10幾分鐘可至國道五交流道。
推薦F棟,建坪127坪、地坪62坪,角地、邊間,採光視野最好。較不推薦C棟,臨車道出入口,居家品質受影響。

【專家意見】生活採買較不方便

縣政特區開發10幾年了,建案多為連棟透天,該案規劃電梯別墅,是稀有產品,加上開挖地下室,建造成本高,開價蠻合理。不過,離宜蘭市區有段距離,生活採買較不方便。

李啟楨 東森房屋
蘭陽女中加盟店店長