建案新訊

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中悅松苑 單一坪數115坪

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採半毛胚交屋 入主門檻5000萬元

【黃立宇╱新北報導】豪宅買家愈來愈挑,「金碧輝煌」已褪流行,豪宅建商中悅機構在林口區推出「中悅松苑」成屋案,改以大量石材、銅元素與百年古樹,提升建築質感,全案單一坪數115坪,入主門檻5000萬元。

入門即是客廳,空間寬敞明亮,相當氣派。彭仁義攝

該案位於文化三路二段,佔地1512坪、3面臨路,規劃1棟地上26樓建築,社區採三進式,依序為挑高7.8米大廳、藝術廳及咖啡廳,後方有座隱密花園,遍植百年黑松、真柏、羅漢松與銀杏。

家樂福賣場可滿足生活所需,從社區步行可到。

搭乘專屬電梯可進入3樓交誼廳,住戶專屬的休閒設施分置於兩旁,包括手作坊、書房、視聽室、棋藝閱讀室及桌球室等。4樓以上則為住家,單層4戶,均為115坪、邊間。專案經理楊勝理表示,本案採半毛胚交屋,無隔間,各戶有3套衛浴,廚具提供提貨券讓買方自行搭配。

3樓交誼廳規劃多元設施,棋藝閱讀室可滿足全齡人需求。

廚具選用BELEGA系列,以提貨券方式讓買方搭配。

主臥室可規劃獨立衣帽間及閱讀空間。

基本資料

單價:每坪均價43萬元
基地/戶數:1512坪/98戶
坪數/格局:115坪/無隔間
類型:大樓
公設比:29%
樓高:1樓7.8米,3樓3.6米 4樓以上3.5米
樓層:地上26樓、地下3樓
停車位售價:平面車位 160~180萬元
付款方式:自備40% 貸款60%
完工日:2017年10月
洽詢電話:(02)2600-0111
資料來源:中森建設

中悅松苑優缺點比較

★優點
◎位於文化三路二段,可通往國道一林口交流道及捷運A9站
◎文化三路商家多,步行可至家樂福賣場
◎中悅品牌,均質百坪社區,設施齊備
★缺點
◎距三井OUTLET、昕境廣場稍遠
◎單一坪數115坪,購屋門檻高

【蘋果帶路】步行可至家樂福

該案位於文化三路二段與77巷口,為角地建築,距離國道一林口交流道及捷運A9站約2.5公里,文化三路沿路商店多,步行可至家樂福賣場,生活機能無虞。學區為頭湖國小、林口國中,或選擇康橋國際學校。
推薦A2戶,邊間、臨路,低樓層可看中庭,中高樓層目前視野無礙,較不推薦A1低樓層,採光通風略受鄰棟大樓影響。

基地(紅框處)位於文化三路二段,由於位處角地,屬於地標型建築。

【專家意見】商圈捷運距離稍遠

該案位於文化三路中後段,離三井OUTLET、捷運A9站有一段距離,雖然機能比不上前段社區,但因買方多是企業主,反而不在意這類機能。目前百坪以上的買方與附近建案不同,特別要求建商品牌及建築品質,價格已不是唯一考量。

蕭凱文
台灣房屋 林口忠孝特區 特許加盟店店長