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北市開罰工業宅 判敗訴

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柯P大罵「恐龍法官」 遭罰建商態度低調

【陳思豪、詹宜軒╱台北報導】北市府近年陸續開罰違規使用的工業宅,但最高行政法院今年判決出爐,認為北市府「一樓層一罰」手段不符比例原則,不但判北市府全數敗訴,還必須返還高額罰鍰。台北市長柯文哲昨受訪大罵「恐龍法官」,質疑法院放水,遭罰建商態度低調,但南港和內湖五期工業宅屢屢遭罰,市場交易幾乎停滯。

台北市內湖區行善路383巷、與行善路口為內湖五期重劃區,周圍大樓建案林立,使用分區卻是辦公服務區。資料照片

北市府2013、2014年起開罰違法當成住宅使用的「工業宅」,對象含多家知名建商如興富發、遠雄、忠泰等,每案罰鍰高達數百萬元,近年建商頑強抵抗,並反提告北市府。今年最高行政法院判決結果陸續出爐,法院認為北市府「一樓層一罰」太極端不符合比例原則,另有建商聲稱是住戶自行二次施工,跟建商無關,最終判北市府敗訴,還得返還罰鍰。

一樓一罰太極端

柯文哲昨開罵,直言做出這樣判決的根本是「恐龍法官」,明明就是建商犯法,為何政府還告不贏,法院稱「不符合比例原則」,柯不滿說「不對就是不對,什麼比例原則」,雖然案子都不是他任內的,但政府告民間還告輸,「(法院)一定有放水嫌疑」。
北市都發局長林洲民則緩頰說,有些是建商自動放棄訴願,有些改善,北市府並沒有全輸。北市建管處總工張明森說,官司有輸有贏,北市府還是有權要求改善,不改善可依《行政程序法》處以30萬元怠金,並連續開罰到改善為止。
針對都發局表列包括遠雄、興富發等建商,都有案在列,對此,遠雄集團發言人楊舜欽表示:「全案已繳交裁罰金、且依規定改善,因此不予回應。」興富發建設發言人廖昭雄則說:「尊重司法判決,一切依法行事。」
台灣房屋明湖加盟店店東蔡凱倫表示,南港和內湖五期工業宅不僅貸款不易,且屢屢遭罰,市場交易幾乎停滯,房仲擔心違法廣告,甚至拒絕委售,若無法在法規和實務之間尋求解套,恐怕僵局仍會持續。

屢遭罰交易停滯

「以該區某上市建商的社區來看,3年前單價58~65萬元,相對周邊新大樓8字頭行情,已有2成價差,買氣持續下滑的結果,去年甚至有每坪45.5萬元的成交行情出現。」蔡凱倫分析,工業宅爭議讓價格持續下滑。
網友約克夏直言:「可以要求以後選市長的人,都先去上基本法學常識的課嗎?」網友Marco Lin嘲諷:「一樓層一罰?頂多就整棟樓罰,超速罰單還罰乘客嗎?」網友Mark Lin:「認同柯P,違法本來就不對。」
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