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園丰景 近衛武營都會公園

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全案半毛胚交屋 雨遮不計坪

【陳建宇╱高雄報導】高雄市的衛武營周邊推案沉寂了一陣子,近期終於又有新案推出,建案「園丰景」規劃64~81坪的中、大坪數產品,8樓以上就有衛武營景觀,每坪25萬元起。

實品屋客廳寬敞,採光佳,地坪鋪設的木質地板為裝潢示意。唐郡威攝

頂記建設新案「園丰景」基地約800坪,規劃2棟大樓,A棟為地上19樓、1層2戶的雙併格局,2~6樓為64坪,7~16樓為81坪,17~19樓則為合併戶。B棟則為地上12樓,規劃1層1戶,坪數為64坪。全案戶戶都是4房,含車位總價1700~2500萬元。
該案多數樑柱外移,且雨遮不計坪,室內坪數較實在。社區休閒設施包含視聽中心、閱讀區及空中花園等。專案經理林惠敏說:「本案鄰近衛武營,未來還有捷運黃線行經,具備各種建設利多。」
全案採半毛胚交屋,地板、廚具並非標準配備,但配備衛浴設備,主臥衛浴規劃V&B面盆、免治馬桶、GROHE龍頭。

衛武營有大片綠地,文化藝術中心也將於明年正式啟用。

主臥開大面窗,採光效果好。

廚具配備為選配,民眾可自行挑選喜好的品牌。

餐廳位於客廳旁,可擺放大型餐桌。

【基本資料】

單價:每坪25~32萬元
基地/戶數:約800坪/45戶
坪數/格局:64~81坪/4房
類型:大樓
公設比:36%
樓高:1樓4.6米、2樓以上3.2米
樓層:地上12~19樓,地下2樓
停車位售價:平面車位160~180萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年8月
洽詢電話:(07)766-2555
資料來源:頂記建設

【園丰景優缺點比較】

優點:
◎鄰近衛武營,休閒、運動都方便
◎未來捷運黃線將沿南京路行駛,具建設利多
◎採買可至新富路、大明路及海洋路,店家數量多
◎全案僅45戶,戶數少出入單純
缺點:
◎總價帶較高
◎社區周邊部分道路路幅較窄
◎低樓層無衛武營景觀

社區(紅框處)位於鳳山舊市區,周邊的生活機能豐富。

【蘋果帶路】A1戶8樓景觀佳

「園丰景」位於高雄市鳳山區南京路393巷、近南京路,社區鄰衛武營園區,衛武營文化藝術中心將於明年正式啟用。該案周邊包括新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中,都在步行10分鐘內的距離,採買、外食則可至新富路、大明路、海洋路等路段。
建議可選8樓A1戶,為81坪、4房產品,該戶有衛武營景觀,且總價較適中;15樓A2戶現為接待中心,交屋時間較晚,較不推薦。

【專家意見】購屋門檻比較高

該案沒有正臨大馬路,屬於靜巷住宅,周邊生活機能豐富,採買都很便利。但該案總價1700萬元起,購屋門檻較高。

吳承育 中信房屋 鳳山武慶加盟店協理