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中山匯 前後大陽台

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社區大門位10米寬街道

【洪子恩╱台中報導】台中市潭子區土地稀少,每有大樓新案總會成為當地焦點,今年推出的結構中大樓案「中山匯」3面臨路,規劃地上13層、72戶住家8店面,全案規劃4併、2併大樓各1棟,視野採光俱佳,規劃主流的純3房,每坪均價25萬元。

標準層高3.1米,對外有大陽台。
陳恒芳攝

寶佳機構旗下佳鈜「中山匯」位在中山路、大新路口,臨該2條路段設置店面,社區大門及車道口位於東側10米寬街道,住家規劃36~39坪,擁前後大陽台,專案經理呂思賢表示,該區屬於交通要衝,小環境佳,吸引不少北屯、豐原族群。
A棟為4併大樓,A1、A2為36坪朝北戶,A3、A5為38坪朝南戶,B棟規劃雙併39坪,單價也稍高於A棟,全案以5+5膠合玻璃隔絕噪音,室內鋪設拋光磚,廚房採用喜特麗廚具、林內3機,衛浴配備HCG系列。

玄關有大空間可置物,進來為餐廳。

廚房為好運用的L型,配備喜特麗廚具。

主臥室雙面開窗,空間寬敞。

【基本資料】

單價:每坪25萬元
基地/戶數:576坪/80戶
坪數/格局:36~39坪/3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓大廳高7.2米,標準層3.1米
樓層:地上13樓、地下2樓
停車位售價:平面車位130~145萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年5月
洽詢電話:(04)2532-0555
資料來源:佳鈜建設

【中山匯優缺點比較】

優點
◎鄰近台74線匝道旁,聯外交通便利
◎住家3面開窗採光,棟距大視野佳
◎鄰近小學,學童可免接送
缺點
◎距離當地熱鬧的商圈稍遠
◎中山路車流繁忙,開窗噪音會較多

大樓(紅框處)基地面積約576坪,周邊街廓方整。

大新路地下道填平已近尾聲,未來該案與東側住宅區可完整銜接。

【蘋果開路】鄰近台74線

該案位置屬於街廓方正、有綠地、停車場的迷你型重劃區,社區門口有公車站牌,越過天橋可達僑忠國小,小環境優。除了鄰近台74線匝道,大新路地下道已填平,高架鐵路下也預計規劃綠色鐵馬道,交通議題多,唯中山路車流量大,可能較吵雜。
A1、A2戶為36坪3房,總價及單價較低,適合年輕首購族,B戶總價較高,相對較難負擔。

【專家意見】中山路車多

該案雖然距離商圈有段距離,不過交通、價格、學校等條件都具競爭力,唯中山路車多且寬,應特別注意學童自行上學的安全。

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