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幸福の窩 近八卦休閒公園

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外牆壁面3層防水 保固5年

【葉家銘╱高雄報導】高雄市區地價大幅上揚,不少民眾若要選購透天厝,往往會至市郊仁武購屋。吉禾開發別墅新案「幸福の窩」近八卦休閒公園,規劃16戶地上4.5樓社區型別墅,地坪28~37坪、建坪81~87坪,面寬5.7~5.9米,1樓可併排停2輛車且規劃孝親房,總價1188萬元起。

「幸福の窩」屬於社區型別墅,2樓規劃客餐廳與廚房,總價1188萬元起。唐郡威攝

該案面積約494坪,外觀採時尚簡約風格,外牆壁面有3層防水施工並保固5年。全案單一格局,1樓規劃孝親房,2樓為客、餐廳與廚房,廚房配備櫻花牌廚具,3樓為整層主臥,主臥衛浴有HCG免治馬桶與蛋型浴缸,4樓有2間次臥,頂樓規劃多功能室或做神明廳。
大門採用鑄鋁鋼木門,樓梯使用義大利進口大理石,全棟管線採吊管設計,另規劃有存水彎隔臭。銷售經理蔡紹豪指出,本案屬仁武少見中低總價別墅,因規劃孝親房與雙車位,3代同堂或雙薪家庭均很合適。

廚房規劃三星人造石檯面與櫻花牌廚具,旁有餐廳空間。

3樓採整層主臥設計,空間寬敞可規劃更衣與梳妝區。

主臥衛浴開窗採光佳,配備HCG免治馬桶與蛋型浴缸。

【基本資料】

◎總價:1188~1688萬元
◎基地/戶數:約494坪/16戶
◎坪數/格局:地坪28~37坪、建坪81~87坪/5房
◎類型:連棟別墅
◎電梯:無
◎管理:統一門禁管理
◎樓層:地上4.5樓
◎停車位:1樓停車,可停2輛車
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2016年10月
◎洽詢電話:(07)371-8800
資料來源:吉禾開發

社區(紅框處)面積約494坪,位於仁武區善德街138巷。

【幸福の窩優缺點比較】

◎優點
.近八卦休閒公園與國道中山高鼎金系統交流道
.戶戶可停2輛車且規劃孝親房,總價1188萬元起符合區段行情
.規劃有中央集塵系統,主臥衛浴有免治馬桶與蛋型浴缸
.全棟外牆3層防水施工並保固5年
◎缺點
.區段屬較早開發聚落,周邊多為屋齡20年以上透天厝
.大灣國中在仁雄路,距離較遠家長要接送
.規劃單一格局,選擇較少

八卦休閒公園位於八德西路,佔地達9公頃。

【蘋果帶路】聯外交通很便捷

該案位於仁武區善德街138巷,近八德一路,八德西路有八卦休閒公園與八卦夜市,沿線可銜接澄觀路至中山高鼎金系統交流道,聯外交通便利。學區為八卦國小與大灣國中,大灣國中距離社區較遠,消費與採買可到永仁街商圈。
較推薦A8戶,為廣告戶,總價1188萬元,購屋門檻較低;B10戶位於社區最內側,停車稍有不便,較不推薦。

【專家意見】社區距離學校較遠

該案規劃社區型別墅,總價1188萬元起,符合市場區域行情,國中學區為大灣國中,距離超過2公里,家長必須接送上下學較不方便。

江培羽 21世紀不動產 高雄仁武加盟店主任