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雙橡園V1特區 六星級酒店規格 頂樓露天酒吧

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【洪子恩╱台中報導】台中金字塔頂端族群對住宅要求愈趨挑剔,迫使建商不斷精進,雙橡園開發位南屯區的大樓案「雙橡園V1特區」近期完工,以國際六星級酒店規格,打造全新型態的豪宅服務,社區全天候供餐,甚至有頂樓露天酒吧,為中部首例,開價每坪50~60萬元。

社區聘請常駐廚師,於瑪瑙廳餐廳空間全天候供餐。陳恒芳攝

雙橡園V1特區位大墩14街、大正街口,基地面積732坪,規劃地上28層大樓、77~91坪4房共101戶住宅,單層4併。除設計泳池、健身房、宴會廳等基本豪宅設施,還規劃杜比ATOMS全景聲劇院、全天候供餐餐廳及首座露天高空酒吧。
雙橡園開發總經理魏櫂良表示,除了頂級的硬體設施,最重要的軟體服務也不馬虎,包括廚師、調酒師都常駐社區,提供客製化餐飲,住戶預約也相當踴躍,「此案延續過去機場、高鐵、學校接送服務,並特別提供3台GOGORO給住戶租用。」

頂樓「101 Bar」因離地101米得名,也提供101戶住家使用。

住家外梯廳設有信箱,社區秘書會送至當層。

主臥衛浴大面開窗,泡澡兼具視野景觀。

【基本資料】

◎單價:每坪50~60萬元
◎基地/戶數:732坪/101戶
◎坪數/格局:77~91坪/4房
◎類型:大樓
◎公設比:33%
◎樓高:1樓大廳高8.4米,標準層3.4米
◎樓層:地上28樓、地下5樓
◎停車位售價:平面車位 130~240萬元
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:2017年9月
◎洽詢電話:(04)2252-7000
資料來源:雙橡園開發

社區(紅框處)基地面積約732坪,周邊皆為低樓層建築。

【雙橡園V1優缺點比較】

◎優點
.靜巷住宅,近捷運綠線G10站
.提供常駐廚師、調酒師及接送等服務
.格局方正,單層4梯不需等候
◎缺點
.以中大坪數為主,無百坪以上產品
.因休閒設施服務多,每月管理費逾萬元
.頂樓吧檯、戶外區收訊較不佳

每戶皆具備良好視野,可俯瞰7期景觀。

【蘋果帶路】近捷運綠線G10

該案位於7期重劃區南側,周邊多低矮建築,棟距大、視野佳,具隱私性,且位文心路第2排,屬於靜巷住宅,自基地步行至捷運綠線G10站、家樂福約200~300米,文心森林公園、惠文完全中學在700米外,學區、遊憩機能皆到位,唯隔壁有鐵皮屋,稍影響景觀。
該案每戶均質,每層4併4梯,雙面臨路的A2戶高樓層視野佳,較為推薦,B1戶未臨路視野較受限,故不推薦。

【專家意見】規劃坪數不夠大

該案與7期其他豪宅差異在物業服務,營運狀況也佳,凸顯建商在該領域有獨到的Know-how,不過規劃77~91坪,對於部分金字塔頂端族群可能不夠大。

住商不動產七期南屯 加盟店專案經理 蔡鴻霖