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清禾階 面寬8.8米豪墅

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全棟仿清水模 配備不斷電系統

【王鈞生╱台中報導】近年彰化員林184重劃區推案一波波,別墅、大樓不斷推陳出新,規劃各獨具特色。先建後售的豪墅「清禾階」,全棟仿清水模、層層退的綠化露台,規劃獨棟4面全開窗、零死角90度景觀窗,並配備UPS(Uninterruptible Power Supply)不斷電系統、高檔進口建材在當地少見,總價3880~3980萬元。

實品屋建坪101坪,頂樓規劃複層露台,空間寬敞、氛圍愜意。陳恒芳攝

建案「清禾階」規劃前後臨路、獨棟豪墅共2戶,地坪48~51坪、面寬8.8米,包含前庭水池造景、深度達17米。喬富國際開發總經理李季洲說:「規劃包含梯間全面大開窗,豪宅規格結合綠化、科技應用,算是彰化首見。」
室內採透明電梯,1樓規劃起居室、孝親房,2樓客餐廚,梯間採光開導流窗,3樓為整層主臥、外觀層退設計L型露台。4樓雙臥室間預留天井、可享採光造景,5樓則設計複層露台平台,綠化植栽,使用空間寬敞。

外觀仿清水模建築,未來可用塗料更新保養,滴水蓋板可減少水濺痕,延長保護時間。

該案4面全開窗、採用Low-E玻璃,有景觀窗。

廚房白黑色調具現代感,配備中島料理台、SVAGO蒸烤爐。

【基本資料】

◎總價:3880~3980萬元
◎基地/戶數:約100坪/2戶
◎坪數/格局:地坪48~51坪、建坪101坪/4房
◎類型:獨棟別墅
◎電梯:有
◎管理:E-HOME智能居家系統
◎樓層:地上5樓
◎停車位:前院停車、可停3~4台車
◎付款方式:自備款30%、房貸70%
◎完工日:2017年7月
◎洽詢電話:0905-845-805
資料來源:喬富國際開發

建物(紅框處)位於興隆街、復興5街之間,位處員林大道第2排,環境愜意。

【清禾階優缺點比較】

◎優點
.員林184重劃區,環境氛圍愜意,步行範圍可至3大文教學區、12年國教免接送
.仿清水模建築,大地坪電梯獨棟豪墅,配備UPS不斷電系統
◎缺點
.為當地最高價豪宅,購入門檻較高
.附近尚有空地未開發,得留意未來變化

附近鄰近12年國教學區,享有免接送優勢。

【蘋果帶路】基地近員林高中

該案位於184重劃區,鄰近員林高中、靜修國小等知名學區,附近採買以靜修路沿線商家為主,選擇多元,近年新開設的員基醫院,補足醫療機能,至員林車站、轉運站也都不遠,生活機能豐富。不過附近空地較多,須留意未來開發。
推薦朝東戶,地坪達51坪、建坪101坪,總價3980萬元。朝西戶配備Low-E玻璃,但得注意西曬。

【專家意見】總價考驗接受度

該案地點氛圍鬧中取靜,並鄰近員林3大學區,生活機能佳,建案規劃、外觀造型都是當地少見等級,不過總價也算新高,考驗市場接受度。

邱聰堯 住商不動產 彰化員林加盟店副理