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豐邑前景無限 頭前溪水岸豪宅

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頂樓合併戶183坪 建築具地標性

【黃立宇╱新竹報導】水岸豪宅不同於一般住宅,除了景觀條件,還是身分象徵。竹北市頭前溪沿岸社區不少,但地標首推豐邑建設「豐邑前景無限」,最低購屋門檻3900萬元,即能入主119坪水岸豪宅。

坐在客廳沙發,就能看見窗外河景,是水岸豪宅特色。林琨凱攝

該案建築高度逾99公尺,顯目的穹頂造型,即使開車在對岸的68快速路,都能清楚看見。基地面積1019坪,規劃地上25樓、地下3樓建築,僅45戶,標準層118.72坪,單層2戶,頂樓合併戶為183坪,含2個車位總價3900~4680萬元。
社區1樓規劃大廳接待區,休閒設施有健身房、瑜伽室、戶外泳池及蒸氣烤箱,還有座水瀑花園,旁則為果嶺推桿區。頂樓設施則分配在3個樓層,R1為宴會廳、R2規劃棋藝室,R3則有360度環景星空吧,可俯瞰頭前溪及竹北市景。管理費預估每月每坪70~75元。
專案副理張如山表示,本案建築設計細緻,各戶採上配管工法,方便檢修配電線槽、冷熱水管,地下室則有第2門廳,每戶更有專屬收納櫃,滿足住戶實際需求。

落地窗可通往工作陽台,廚具配備Bosch洗碗機、Best3口爐等。

標準格局規劃2間套房,分別有河岸與市區景觀。

衛浴配備TOTO免治馬桶、Duravit衛浴及GROHE衛浴設備。

【基本資料】

◎單價:每坪33~38萬元
◎基地/戶數:1019坪/45戶
◎坪數/格局:118.72~183坪/4房
◎類型:大樓
◎公設比:34%
◎樓高:1樓9.5米,2樓以上3.4米
◎樓層:地上25樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位140~170萬元
◎付款方式:自備20~30%、貸款70~80%
◎完工日:2011年12月
◎洽詢電話:(03)550-5488
資料來源:豐邑建設

社區(紅框處)位於興隆路三段,頭前溪第1排,屬於地標建築。

【豐邑前景無限優缺點比較】

◎優點
.位頭前溪第1排,地標建築
.興隆路可接興隆大橋、經國大橋,通往竹市區及68快速路
.近高鐵新竹站及國道一竹北交流道,南來北往方便
◎缺點
.建商堅持價格,議價空間小
.總價3900萬元起,購屋門檻高

該案頭前溪景觀一覽無遺,地段無可取代。

【蘋果帶路】近高鐵新竹站

該案位於高鐵特定區、興隆路三段,坐北朝南,頭前溪北岸第1排。興隆路可連接多座橋梁,快速通往新竹市區及68快速路,距離高鐵新竹站及國道一竹北交流道不遠,交通條件強。生活機能可至文興路取得,學區為東興國小、東興國中。
推薦A、B戶3樓,雖為低樓層,但具有河岸及行道樹稍景觀。較不推薦頂樓合併戶,建商堅持售價,總價也高。

【專家意見】產品稀有 價格較硬

該案是竹北地標建築,開車在對岸的68快速路就看得到,因為建商堅持價格,若稍降價,會賣得很快。頭前溪水岸第1排豪宅稀有,建議趕緊下手。

陳熒竺 台灣房屋 竹北文化直營店店長