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遠雄賦邑 位內湖5期重劃區

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石材外觀 20戶純住規劃

【黃立宇╱新北報導】近期內湖5期重劃區屢傳高價成交案,讓人重新注意這個開發12年、堪稱北市最低調的高級住宅區段。遠雄建設在此推出「遠雄賦邑」預售案,緊鄰潭美國小新校區,僅規劃20戶住家,2房含車位總價約2800萬元,適合自住型購屋人。

A1戶客廳格局方正,前陽台面對潭美國小 ,地材為80公分見方拋光石英磚。林琨凱攝

基地位於新富街、行善路181巷角地,規劃地上9樓、地下2樓獨棟建築,僅20戶住家,2~7樓單層3戶,產品分為A1、A2戶37.47坪,A3戶29.45坪,標準格局為2房,8~9樓為樓中樓,單層2戶,分別為50、70坪,每坪開價90~100萬元。
建築外觀選用石材,1樓為大廳,無店面及住家,地下1樓有健身房、交誼廳,社區採用倉儲式停車位,每個車位155萬元。
遠雄房地產行銷主任江雅萍表示,訂金簽約款11%,工程期18%,分3期繳款,交屋款1%,銀貸70%,預計明年第4季交屋。

餐廳位走道,與廚房、衛浴及房間動線順暢。

廚具選用櫻花牌3口爐、倒T抽油煙機,SVAGO蒸烤箱及BOSCH洗碗機,質感佳。

主臥室空間寬敞,可設計整面衣櫥,大面開窗可引入充足自然光。

主臥衛浴開窗,配備TOTO系列及免治馬桶。

【基本資料】

◎單價:每坪90~100萬元
◎基地/戶數:207.57坪/20戶
◎坪數/格局:29~38坪/2~2+1房
◎類型:大樓
◎公設比:36%
◎樓高:1樓3.5米,2樓以上3.1米
◎樓層:地上9樓、地下2樓
◎停車位售價:倉儲式車位 155萬元
◎付款方式:訂金5%、簽約6%、工程期18%、交屋1%、貸款70%
◎完工日:預計2018年第4季
◎洽詢電話:(02)2790-0465
資料來源:遠雄房地產

基地(紅框處)位新富街及行善路181巷,預計明年第4季交屋。

【遠雄賦邑優缺點比較】

◎優點
.近環東快速道路、國道一內湖交流道,聯外便捷
.位於5期重劃區住宅區段,建築整齊、居住品質好
.緊鄰潭美國小新校區,預計明年度完成遷校
.遠雄建設品牌,建材設備等級高
◎缺點
.公設比36%,略高
.僅規劃倉儲式機械車位

【蘋果帶路】鄰潭美國小新校區

基地位於新富街、行善路181巷角地,緊鄰潭美國小新校區,預計明年完成遷校,聯外交通經麥帥一、二橋可通往台北市區,舊宗路可接國道一堤頂高架,或經環東快速道路連接國道三。學區則為潭美國小、三民國中。
推薦A2戶,客廳及主臥室開窗面對潭美國小,中高樓層視野無阻礙;較不推薦A1戶2樓,位於倉儲式車道上方,生活略受影響。

【專家意見】社區公設比 略高

該案緊鄰潭美國小,規劃大2房,是5期重劃區較稀有的產品,遠雄建設品牌接受度高,與同區其他建商相比,遠雄建案相對氣派,建材規劃都比較好,惟社區規模小,公設比略高。

姜富源 永慶房屋五期 行善直營店業務副理