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竹城真鶴 250坪日式花園

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鄰桃園舊市區 3房總價1100萬起

【黃立宇╱桃園報導】桃園市中路重劃區新案齊聚,但重劃區機能尚未成形,讓不少想立即入住的民眾打退堂鼓。竹城機構仲城建設推出「竹城真鶴」新成屋案,緊鄰桃園舊市區,生活機能齊備,3房總價1100萬元起,適合自住購屋人。

入門即見客廳,前為低檯度大面窗,採光充足。彭仁義攝

社區前臨力行路,後為保定三街,基地1300坪,規劃204戶住家及8戶店面,除H棟為單層3併,其餘均為雙併,社區1樓規劃健身房、桌球室及兒童遊戲區等,還有1座250坪的日式花園,設計水景植栽。

廚具採一字型配置,選用林內三機,有落地式烘碗機、3口爐。

餐廳位於室內過道,動線流暢。

主臥室格局方正,主牆可設大面衣櫃,前有大面窗。

產品分為26坪2房,35、37坪3房,43、46坪4房,2房總價900~1000萬元,3房1100~1200萬元,4房1300~1400萬元。除A1、A2戶4房規劃前後陽台,其餘戶別僅後陽台,工作空間充足。

衛浴採用HCG系列,每戶附1套淋浴柱。

專案經理陳家豪表示,針對首購買方推出自備20%、貸款8成方案,預計12月取得使用執照,明年1月開始交屋。

基本資料

單價:每坪29~31萬元
基地/戶數:1300坪/212戶
坪數/格局:26~46坪/2~4房
類型:大樓
公設比:30~31%
樓高:1樓6.7米,2樓以上3.2米
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位155~180萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:2017年12月
洽詢電話:(03)335-1155
資料來源:五十甲建築行銷

竹城真鶴優缺點比較

★優點
◎位中路重劃區,距藝文特區不遠,發展潛力大
◎近市府商圈、力行商圈,生活機能齊備
◎學區為西門國小、桃園國中,均為明星學校
◎單純雙併、三併住宅,250坪中庭花園,休閒設施實用
★缺點
◎社區對面為桃園市消防局
◎中路重劃區尚待開發,欠缺機能

【蘋果帶路】B2C1戶 面中庭花園

社區位於力行路,鄰近永安路,緊鄰舊市區,有早市、郵局、金融機構及各式商家,生活取得不成問題。力行路經國際路可通往國道二,往東可接中正路,即進入桃園市中心,步行可至向陽公園,有籃球場、兒童遊戲區,學區為西門國小、桃園國中。
推薦B2、C1戶,單層雙併,客廳均面250坪中庭花園,住宅品質最好。較不推薦C2戶2樓,後陽台臨隔壁大樓,採光受影響。

社區(紅框處)前為力行路,臨路退縮,預計今年12月取得使照。

【專家意見】面消防局 影響生活

竹城建設在桃園市有口碑,建築品質不錯,該案周邊永安路旁有早市,還有不少商家聚集,雖然屬於重劃區,但生活機能沒問題,學區也不錯。惟社區對面是消防局,略影響生活品質。

徐綉琴 永慶不動產 中路永安加盟店店長