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遠雄文華匯 位台科大重劃區

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基地面積逾千坪 大樓每坪均價33萬

【黃立宇╱新竹報導】台科大重劃區是竹北市知名住宅區段,縣政二路南段兩側建築新穎,遠雄建設最新成屋案「遠雄文華匯」即位於縣政二路南段與科大二街口,2棟建築錯落配置,規劃30~46坪、2~3房產品,每坪均價33萬元。

A2戶面寬達10米,客廳有前陽台,面中庭及水會館。林琨凱攝

該案基地面積達1708坪,規劃2大棟建築,彼此以廊道相通,環繞中庭花園,社區共188戶住家及6戶店面,1樓除店面外,均為休閒設施,除交誼廳、健身房及親子教室外,還有1棟水會館,設計泳池及SPA區。
產品分成2房30、35坪及3房43、46坪,2房總價1000~1100萬元,3房總價1400~1500萬元。35坪以上戶型均有獨立玄關,可利用柱體之間設計收納櫃。
專案經理蔡紫祺表示,2房35坪格局很漂亮,有獨立玄關與前後陽台,3房46坪格局較少見,面寬達12米、深7米。預計今年12月取得使照,明年2月交屋。

大門左側為餐廳,充分利用過道,與廚房動線順暢。

採4件式衛浴,乾溼分離,配備TOTO電腦馬桶。

主臥空間實用,留設衣帽間位置,開門即是衛浴,使用方便。

廚房可通往後陽台,廚具採用松下櫥櫃,搭配喜特麗3機。

遠雄文華匯優缺點比較

優點
◎近國道一竹北交流道、縣府特區及家樂福商圈
◎台科大重劃區街廓方正、建築新穎
◎遠雄品牌,規劃設計類金石首獎,規劃水會館休閒設施
缺點
◎單價、總價略高於同區建案
◎公設比33~34%,稍高

社區(紅框處)位於角地,規劃2大棟,預計今年12月取得使照。

基本資料

單價:每坪均價33萬元
基地/戶數:1708坪/194戶
坪數/格局:30~46坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33~34%
樓高:1樓6米,2樓以上3.5米
樓層:地上17樓、地下3樓
停車位售價:平面車位128~150萬元
付款方式:自備20~30%、銀貸70~80%
完工日:2017年12月
洽詢電話:0800-558-589
資料來源:遠雄房地產

【蘋果帶路】離竹北交流道不遠

社區位於縣政二路南段、科大二街口,可經興隆路連接多座橋梁通往竹市區,距離國道一竹北交流道也不遠,生活機能可至光明六路、家樂福商圈取得,步行可至頂好超市及連鎖超商。學區為光明國小、成功國中。
推薦46坪3房A3、A5戶,坐北朝南,棟距大、採光景觀條件好。較不推薦B1低樓層,受鄰棟大樓影響,採光條件較差。

【專家意見】商業機能 未成熟

我就住在「遠雄文華匯」旁,這區鄰近中山高,未來有中醫大及外僑學校,潛力大。台科大重劃區人口逐漸增加,雖然商業機能還未成熟,但已有頂好超市,加上遠雄品牌加持,買方接受度高。

古心駖 台灣房屋
竹北文化直營店經理