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恆上沐悅 幸福川第1排

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衛浴均開窗 社區採BWT淨軟水系統

【葉家銘╱高雄報導】高雄市三民區新成屋大樓「恆上沐悅」基地正對幸福川,享有棟距、景觀,產品特殊相對保值,周邊商業機能成熟,全案規劃22~48坪、2~3房,社區有BWT淨軟水系統,衛浴開窗採光,每坪25~30萬元。

48坪實品屋規劃大3房,客廳落地窗通往景觀陽台,室內採光佳。唐郡威攝

社區基地304坪,建物規劃高雄厝景觀陽台,外觀採時尚簡約風。1樓規劃2戶面寬7米的店面,30、47坪,總價1180~1980萬元。門廳與車道均從河北二路進出,休閒設施有會議室與空中花園。單層5戶共用2部電梯,2房22~32坪共48戶,另規劃有48坪大3房。
住家樓高均3.2米,大門採用防火鋼木門,客廳有影視對講機,廚房配備櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機與下嵌式烘碗機,衛浴均開窗,且主臥衛浴有HCG免治馬桶與4合1冷暖風機。專案經理陳世賢指出,本案屬市區少見的2~3房河景宅,2房也可選購車位。

社區屬高雄厝綠建築,2~3房小宅仍具備景觀陽台。

主臥衛浴採乾溼分離,配備HCG免治馬桶與多功能冷暖風機。

主臥可擺設標準雙人床,並規劃梳妝空間。

廚房規劃櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機與下嵌式烘碗機。

恆上沐悅優缺點比較

優點
◎社區正對幸福川,具備天然河景視野
◎學區為河濱國小與前金國中,步行10分鐘內可達
◎周邊有家樂福量販店與愛河風景區,採買、休憩機能兼備
◎2房A2、A3戶為臨路戶型,具備景觀,衛浴均配備浴缸
◎社區規劃淨軟水系統,戶戶有免治馬桶
缺點
◎1樓規劃2戶店面,非純住家社區
◎周邊無捷運行駛
◎公共休閒設施較少

社區(紅框處)基地304坪,位於三民區河北二路,多數戶別享有景觀。

基本資料

單價:每坪25~30萬元
基地/戶數:304坪/63戶
坪數/格局:22~48坪/2~3房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓7.2米 2樓以上3.2米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位160~210萬元
付款方式:自備20% 房貸80%
完工日:2017年7月
洽詢電話:(07)216-6388
資料來源:恆上建設

【蘋果帶路】鄰近愛河風景區

恆上建設新成屋大樓「恆上沐悅」位於三民區河北二路,正對幸福川,鄰近愛河風景區、家樂福量販店愛河店與三民市場等,生活機能佳。學區為河濱國小與前金國中,步行10分鐘內可達。建國三路往東可到高雄車站,沿線有公車行駛。
建議可選A2與A3戶7樓以上戶型,26坪2房,是少見的2房河景宅,中高樓層採光佳。A5戶2樓在車道上方,易受車輛進出影響,故不推薦。

【專家意見】大3房產品 門檻較高

該案鄰近愛河風景區,周邊商店多且有量販店,採買便利。3房坪數規劃達48坪,屬於大3房住家,購屋總價門檻較高。

蔡卓翰 住商不動產
民族大順加盟店經理