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北市「孝子房」 富爸媽最愛大安北投

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【黃阡阡╱台北報導】現在買房多少都要父母幫忙,甚至出現「孝子房」一詞。永慶房產集團根據內部成交資料發現,台北市近1年「由父母幫助子女購屋」的成交,總價多落在2000~3000萬元,最熱區則落在大安區及北投區。專家表示,孝子房除減輕兒女負擔,也有人善用贈與稅免稅額做資產配置。

年輕人薪資難以負擔房價,家長多幫助子女購置房產。林琨凱攝

2~3千萬元達3成

根據主計總處統計2016年家庭收支調查,34歲以下年輕人,平均每人年所得約44.7萬元,較今年實價登錄資料,台北市平均購屋總價約2222萬元,對年輕人來說購屋負擔沉重,因此父母協助購屋、支付頭期款等是普遍現象。
永慶房屋內部資料顯示,台北市近1年父母協助子女購屋總價帶,主要在2000~3000萬元,佔30%,其次1000~2000萬元,佔比28%,再來是3000~4000萬元,佔比19%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑分析,在2000~3000萬元產品帶裡,最受青睞購屋區域是「大安區」及「北投區」。除減輕子女購屋負擔,部分運用每年贈與稅220萬元免稅額,以達到資產配置目的。
再從買賣移轉棟數資料來看,全台上半年各類移轉都呈現年增,包括買賣、拍賣、繼承與贈與等移轉量,都高於2016年上半年同期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,贈與繼承呈回升狀況,因房地合一上路後,夫妻贈與成本認定獲得釐清,贈與移轉年增約10%左右。

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