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高雄HH 位屬美術館地區

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普立茲克獎大師作品 每坪60萬起

【葉家銘╱高雄報導】高雄美術館特區豪宅「高雄HH」,為南台灣首座普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品,並獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅。規劃125~223坪,戶戶至少3面採光,休閒設施多元,每坪60~80萬元。

125坪實品屋規劃大3房,室內3面採光,空間寬敞明亮。唐郡威攝

社區樓高達106米,外觀採水藍色玻璃帷幕搭配深遮陽海浪造型鋁板,全棟採雙熱硬化膠合Low-E玻璃。門廳與車道均從中華一路進出,1樓2店面已售罄。門廳入口規劃法國綠先生Dr. Patrick Blanc垂直植生牆,休閒設施有健身房、游泳池、交誼廳、宴會廳、壁球室與空中花園等。
標準層20樓以下單層雙併、均125坪,為精裝屋,每坪60萬元,21樓起1層1戶、191~223坪,毛胚交屋,每坪65~80萬元。戶戶至少3面採光、規劃3~5個陽台。行銷協理李純櫻指出,本案為雙牆帷幕綠建築,獲國內外多項建築設計大獎。

門廳由法國綠先生Dr. Patrick Blanc規劃垂直植生牆。

20樓以下採精裝屋設計,廚房配備Poggenpohl或Bulthaup廚具。

全案戶戶至少3陽台,陽台至少10坪。

該案休閒設施多元,有泳池、宴會廳、韻律室、水療池、壁球室等。

【基本資料】

單價:每坪60~80萬元
基地/戶數:701坪/47戶
坪數/格局:125~223坪/精裝或毛胚交屋
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓9.6米、2樓以上3.6米
樓層:地上26樓、地下3樓
停車位售價:平面車位180~250萬元
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2017年3月
洽詢電話:(07)555-1122
資料來源:宏舜開發

【高雄HH優缺點比較】

優點
◎位於美術館生活圈,步行5分鐘可到美術公園與凹子底森林公園
◎南台首座普立茲克建築獎得主奧地利建築大師Hans Hollein作品
◎法國綠先生Dr. Patrick Blanc於門廳規劃垂直植生牆
◎獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅、國家建築金質獎全國首獎等
◎單層1~2戶且戶戶至少3面採光,休閒設施規劃多元
缺點
◎小環境無傳統市場,採買要到內惟地區
◎中山國小與七賢國中均為總量管制學校,建議提早設籍
◎每坪開價60萬元起,含車位總價8000萬元起,購屋門檻高

社區(紅框處)位於鼓山區中華一路與美術東五路口,棟距寬闊。

【蘋果帶路】周邊擁明星學校

宏舜開發新成屋大樓「高雄HH」位於鼓山區中華一路與美術東五路口,屬美術館生活圈,綠地充足且有市立美術館、內惟埤文化園區可供休憩,國中小學區隸屬中山國小與七賢國中,均為總量管制的明星學校。
建議可選A2戶8樓以上、125坪,客廳與主臥可遠眺凹子底森林公園,視野景觀佳。A2戶4樓為實品屋,無法決定裝潢風格,較不推薦。

【專家意見】開價高於區段行情

該案是南台灣少見由國際級設計師規劃的大樓住家,產品獨特,每坪開價60萬元起、高於區段行情,屬高總價豪宅,貸款成數較低。

牟議珍 永慶不動產 高雄中華藝校加盟店主任