新案資訊

Menu

晴境幸福 自備款僅38萬

LINE分享

近竹南科學園區 2房總價542萬起

【黃立宇╱苗栗報導】頭份市為苗栗縣房市交易熱區,近年竹南科學園區、大埔重劃區題材發酵,鄰近區段建案增溫,采鑫建設推出預售案「晴境幸福」,採低建蔽、高綠覆率開發,2房總價542萬元起,最低自備款僅38萬元,門檻不高,適合園區上班族或年輕購屋人。

客廳設前陽台,大面落地窗採光佳,地材為冠軍牌80公分見方拋光石英磚。
范厚珉攝

該案基地面積1988坪,規劃79戶大樓產品、16戶電梯透天店面及2戶電梯別墅,車道出入口位於隆頂街,休閒社區除中庭花園外,還有接待大廳、健身房等。
大樓規劃地上7層、地下2層設計,2~3房、33~44坪,每坪開價16萬元起,B1~B9單層4戶1部電梯,B10~B13單層2戶1部電梯,除B11戶外,各戶3面採光、衛浴有對外窗。透店及別墅則為地上4樓,均附電梯,A1~A7戶臨隆頂街,標準格局8~10房,總價2388萬元起,
專案經理鍾岱蓉表示,大樓產品適合自住型買方,透天店面則適合投資置產,以透店A8戶為例,8間房有6間是套房,由於鄰近竹南園區及京元電子,非常適合出租收益。

開放式廚房設計,廚具選用林內牌3機,質感不錯。

主臥室約4坪,空間充足,可規劃整面櫥櫃。

【基本資料】

◎單價:每坪16萬元起
◎基地/戶數:1988坪/97戶
◎坪數/格局:33~44坪/2~3房,地坪52~101坪、建坪78~105坪/8~10房
◎類型:大樓、電梯透店、電梯別墅
◎公設比:29~31%
◎樓高:3.05米(大樓)
◎樓層:大樓/地上7樓、地下2樓,透店、別墅/地上3.5~4.5樓
◎停車位售價:平面車位83~90萬元
◎付款方式:定簽開10%、工程期15%、貸款75%
◎完工日:2019年中
◎洽詢電話:(037)687-789
資料來源:采鑫建設

基地(紅框處)位於中華路、隆頂街口,已動工,預計2019年中交屋。

【晴境幸福優缺點比較】

◎優點
.鄰近竹南科學園區,適合園區上班族
.隆頂街可望拓寬至20米,規劃連接國道1
.低總價、標準2~3房格局,購屋門檻低
◎缺點
.區內商家不多,大型採買須至頭份市區
.國中學區為建國國中,距離稍遠

全案產品多元,有大樓、別墅及透天店面,開發規劃完善。

【蘋果帶路】B10戶 邊間3面採光

基地位於中華路、隆頂街口,沿著中華路向北,可到京元電子、竹南科學園區,該區聚集不少連鎖店及商家,已發展成新商圈,學區為頂埔國小,距離社區約350公尺,孩童就學方便。未來隆頂街可望拓寬為20米,計劃連接國道一,提升聯外便利。
推薦B10戶3房格局,位邊間、3面採光,中高樓層居高臨下,視野景觀佳,另推薦臨隆頂街A1~A7戶透天店面,未來道路拓寬後,具增值潛力。較不推薦B13戶低樓層,為社區最內側,緊鄰透天戶,採光、隱私受影響。

【專家意見】採買須至頭份市區

該案鄰近竹南科園園區,距離竹科園區也不遠,2房總價不高,適合年輕買方,3房則適合中階主管。隆頂街將拓寬為20米,規劃連接國道一交流道,臨路的透天店面潛力大,生活採買須至頭份市區、尚順購物中心或新竹市區取得。

張勵坪 有巢氏房屋頭份建中加盟店店長