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麗馥 近漢神巨蛋

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正對勝利國小 每坪28萬元起

【陳建宇╱高雄報導】北高雄的漢神巨蛋商圈已成為高雄人潮最多的區段,也是北高的核心蛋黃區,建案「麗馥」鄰近漢神巨蛋,且社區正對校園,擁有超大棟距,每坪28萬元起。

戶戶樓高3.2米,地坪鋪設80公分見方冠軍牌拋光石英磚。唐郡威攝

澄德建設新成屋「麗馥」基地591坪,規劃1棟大樓,單層4戶共用2部電梯,戶戶皆為邊間。坪數46~85坪、3~4房,其中3房為46及49坪,總價1288~1472萬元,4房則為71及85坪,總價2059~2700萬元。專案經理黃書龍說:「本案最大優勢就是地段,未來周邊還有台鐵地下化綠廊道,生活機能便利。」
該案建材配備豐富,戶戶光纖到府,車道有eTag感應系統,並有德國自動砂濾過濾器來淨水。大門配備YALE數位指紋密碼鎖,窗戶則採用YKK高水密性鋁門窗。廚房配備BOSCH烘碗機,主臥衛浴有按摩浴缸、瑞士LAUFEN全自動馬桶。

餐廳位於客廳及廚房間,可擺放大型餐桌。

廚房配備LG人造石檯面廚具,並有BOSCH烘碗機。

主臥地板鋪設木紋磚,開大面窗採光佳。

【基本資料】

◎單價:每坪28~32萬元
◎基地/戶數:591坪/78戶
◎坪數/格局:46~85坪/3~4房
◎類型:大樓
◎公設比:39%
◎樓高:1樓7.7米、2樓以上3.2米
◎樓層:地上21樓、地下4樓
◎停車位售價:平面車位 170~235萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2017年1月
◎洽詢電話:(07)345-1515
資料來源:澄德建設

社區(紅框處)鄰近漢神巨蛋商圈,為北高雄的核心區段。

【麗馥優缺點比較】

◎優點
.社區隔新莊一路面對勝利國小,擁有超大棟距
.室內建材、配備齊全,且多為進口品牌
.位於北高雄核心區段,生活機能便利
◎缺點
.總價帶較高
.非零店面的純住宅
.已成屋,短期須準備較多自備款

【蘋果帶路】近台鐵左營車站

澄德建設新案「麗馥」位於高雄市左營區新莊一路、政德路5巷、近華夏路,距離漢神巨蛋購物廣場約750公尺,休閒、購物便利,北側崇德路商圈店家多,外食也方便。亦近台鐵左營車站,步行5分鐘可到達,未來則有鐵路地下化利多。
可選A1或A3戶5樓,正對行道樹樹梢,開窗即有綠意,景觀最佳。A1戶6樓為實品屋,無法自行決定裝潢風格,較不推薦。

【專家意見】大坪數 接受度不高

該案近台鐵,距離高鐵及捷運也不遠,有三鐵優勢,且位於漢神巨蛋商圈,生活便利。但規劃大坪數產品,目前市場接受度比較不高。

張清寶 中信房屋
漢神巨蛋加盟店店長