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28行館 近澄德一號公園

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含木作家具家電 每坪19萬元起

【葉家銘╱高雄報導】大樓推案密集、人口連年成長的仁武區,已成為不少首購族置產首選區。新成屋大樓「28行館」近澄德一號公園,屬高雄厝綠建築,戶戶有景觀陽台,規劃26~44坪、2~3房,含裝潢配售,每坪19~22萬元。

該案開價含木作、冷氣、家具與家電,主打1卡皮箱即可入住。唐郡威攝

基地583坪,規劃1棟大樓,外觀採石材搭配高雄厝綠建築打造日式禪風。1樓臨八德南路規劃4戶店面,59~63坪、面寬6~8米,每坪70萬元。門廳與車道均位於京吉五路,設置迎賓迴轉車道,休閒設施有交誼廳、健身房、烤肉區等。
社區採單層10戶共用4部電梯,主力為26~33坪、2房,共101戶,另規劃38~44坪3房。大樓有淨水系統,戶戶有景觀陽台並配備電子密碼鎖、影視對講機、德匠廚具、電視冰箱洗衣機與免治馬桶等,專案經理劉啟智指出,開價含木作、冷氣、家電、家具,1卡皮箱即可入住。

廚房採用德匠廚具,冰箱、洗衣機等都是標準配備。

主臥可擺設標準雙人床,規劃小型更衣空間。

衛浴含免治馬桶、電視、浴缸與7合1冷暖風機等。

屬高雄厝綠建築,戶戶規劃景觀陽台,室內通風採光佳。

【基本資料】

◎單價:每坪19~22萬元
◎基地/戶數:583坪/134戶
◎坪數/格局:26~44坪/2~3房
◎類型:大樓
◎公設比:34.8%
◎樓高:1樓6.1米、2樓以上3.25米
◎樓層:地上15樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位 125~145萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2017年9月
◎洽詢電話:(07)372-5900
資料來源:閎堡建設

社區(紅框處)基地583坪,位於仁武區八德南路,位屬澄德重劃區。

【28行館優缺點比較】

◎優點
.位於澄德重劃區,內有澄德一號公園,綠地多
.車程5分鐘可到中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道
.八德南路商店較多,有生鮮超市可採買
.房價包含木作、冷氣、家具、家電配備,1卡皮箱可入住
◎缺點
.1樓規劃4戶店面,非純住家社區
.距離八卦國小與大灣國中稍遠
.車位僅83個,部分戶型無法買車位

【蘋果帶路】近雙交流道 聯外便捷

閎堡建設新成屋大樓「28行館」,位於仁武區八德南路與京吉五路,屬澄德重劃區。消費採買依賴八德南路商店,國中小學區屬八卦國小與大灣國中。澄觀路可銜接中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道,車程5分鐘可達,聯外交通便利。
建議可選A1戶10樓以上33坪2房戶型,陽台可遠眺北屋滯洪公園,視野景觀佳。B6戶3樓在車道上方,易受車輛進出影響,較不推薦。

【專家意見】簽約前 留意配備

該案規劃2~3房小宅,總價不高、適合首購,但須連同木作、家電、家具、冷氣購買,銷售方式少見,建議簽約前羅列配備明細,以免衍生糾紛。

林彥甫 中信房屋 仁武仁雄加盟店經理