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親家愛+ 大里次高樓

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近15期重劃區 戶戶3面採光

【王鈞生╱台中報導】台中市大里「15期重劃區」草案出爐,總開發面積逾4萬坪,備受當地期待。親家建設趁著利多在周邊推預售案「親家愛+」,將興建地上24層、成為大里次高樓,住家規劃均質純3房、戶戶3面採光,每坪單價26.5~29萬元。

樣品屋39坪、3房,客廳面寬約4米、樓高3.3米,全室地坪鋪設耐磨木地板。陳恒芳攝

新案「親家愛+」甫開工,規劃臨路退縮20米、雙塔式現代外觀大樓,社區採汽機車分道分流進出,平面車位寬度達2.5米。1樓門廳5米高,休憩設施集中在1樓,規劃健身房、媽媽教室、雙包廂KTV室及戶外休憩區等。
現場銷售經理林宗漳說:「本區有15期重劃區利多,本案採低自備,簽約金最低僅2萬元且工程期零付款,付款彈性。」住家標準層分為5併雙梯、3併雙梯,室內雙衛浴皆採TOTO衛浴,地坪鋪設太格耐磨木地板。

廚房配置L字型檯面、櫻花3機,餐廳可擺放小型餐桌。

雙衛浴皆採TOTO品牌,配置免治馬桶、洗面盆。

【基本資料】

◎單價:每坪26.5~29萬元
◎基地/戶數:790坪/186戶
◎坪數/格局:38~42坪/3房
◎類型:大樓
◎公設比:33.9%
◎樓高:1樓5米、標準層3.3米
◎樓層:地上24樓、地下4樓
◎停車位售價
.平面車位110~130萬元
.機械車位35~60萬元
◎付款方式:定簽開10%、工程期0%、交屋10%、房貸80%
◎完工日:預計2020年中
◎洽詢電話:(04)2407-3366
資料來源:親家建設

基地(紅框處)位於大里路、福興街口,周邊多為透天建物。

親家愛+優缺點

◎優點
.基地3面臨路,屬大里區公所生活圈,生活機能佳
.近大里15期重劃區,將吸引建商投資開發
.高樓層享有採光視野,社區採汽機車分道
.工程零付款
◎缺點
.位處舊市區,街景市容較不一
.附近街廓道路較為複雜,須留意交通動線

社區鄰近歷史悠久的大里國小,為當地傳統學府。

【蘋果帶路】周邊公教設施齊全

該案位處大里路、福興街口,鄰近農會、區公所及學區等公教設施,周邊小型商家多元,並有傳統市場、超市等採買機能,是大里最早期開發區域之一,但附近市區街景較為老舊,道路系統較為曲折複雜。
推薦H戶,42坪、3房,為全案3面採光最無遮蔽的戶別,視野棟距佳,總價960~1100萬元。F戶是唯一未臨路的戶別,故不推薦。

【專家意見】留意未來開發時程

該案鄰近大里區公所、農會等公共設施,機能便利。15期重劃區雖為利多,但目前尚在草案階段,得留意未來開發時程。

劉晉佑 信義房屋 大里國光店專案經理