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興富發水公園 頭前溪第1排

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2房含車位750萬起 自備款僅5%

【黃立宇╱新竹報導】新竹縣竹北市擁有多座重劃區,是近年熱門的購屋區段,頭前溪第1排房價更是高不可攀。興富發建設在興隆路一段推出「興富發水公園」預售案,打出自備5%、750萬元起買2房含車位,吸引不少年輕購屋人目光。

入門即為客廳,主牆面兩側可通往房間,前臨餐廳。范厚珉攝

該案位於興隆路一段、嘉德街口,南面為頭前溪,東側為公24公園,基地面積1551坪,分成A、B棟,規劃280戶,坪數22~40坪、2~3房格局,2房有211戶,3房則為69戶,目前打出2房含車位總價750萬元起,3房總價則約1000萬元。
社區臨路退縮20米,遍植132棵樹,形成林蔭大道,休閒設施集中在1樓,除開放式大廳,還有Lounge bar、媽媽教室、室內兒童遊戲室、健身房等,還規劃泳池、SPA池及閱覽室,頂樓則有曬衣場,未來管理費每月每坪65元。
A、B棟正面戶別均面對公園,專案副理葉思甫表示,有水岸景觀的都是3房,部分2房也能看到水岸,以擁有水岸及公園景觀的A2戶為例,總價在1100萬元以上。

開放式廚房設計,配備櫻花3機。

主臥室空間充裕,設計低檯度大面窗。

【基本資料】

◎單價:每坪28~29萬元
◎基地/戶數:1551坪/280戶
◎坪數/格局:22~40坪/2~3房
◎類型:大樓
◎公設比:34.5%
◎樓高:1樓6米,2樓3.4米、3樓以上3.1米
◎樓層:地上15樓、地下3樓
◎停車位售價
.平面車位 120~145萬元
.機械車位 80萬元
◎付款方式:自備5%、公司貸款15%、銀貸80%
◎完工日:2018年底
◎洽詢電話:(03)667-0066
資料來源:興富發建設

基地(紅框處)臨興隆路一段,為水岸及公園第1排,景觀條件佳。

【興富發水公園優缺點比較】

◎優點
.近國道一竹北交流道,經頭前溪橋、經國大橋可至竹市
.台科大重劃區街廓方正、道路筆直,建築整齊
.社區為頭前溪水岸、公24公園第1排,景觀休憩條件佳
.步行範圍有頂好等連鎖店,距光明六街商店街不遠
.自備5%,工程零付款,付款輕鬆
◎缺點
.公設比34.5%,略高
.頭前溪旁有電塔,影響視野

【蘋果帶路】A2戶3房 眺水岸與公園

該案為頭前溪第1排住宅,還面對公24公園,水岸宅加上公園優勢,目前竹北幾乎找不到相同條件的建案。聯外道路以興隆路為主,經頭前橋、經國大橋及興隆大橋可通往新竹市區、68快速路,興隆路五段則可到高鐵新竹站,生活機能則依賴縣府商圈,縣政六路南段則有頂好超市,學區為興隆國小、成功國中。
推薦3房A2戶,同時擁有水岸及公園景觀,A5及A6戶除面對公園,也有部分水岸景。較不推薦2房A10、A11戶,無公園景觀、距鄰房太近,但價格最便宜,含車位總價750萬元起。

【專家意見】興隆國小 熱門學區

我看好這建案,因為是頭前溪第1排,產品規劃2~3房,也是市場主流產品。雖然旁邊有高速公路,但社區東面為公園,南面有河岸,學區興隆國小則是熱門學校,很多民眾就是因為學區選擇該區購屋。

古心駖 台灣房屋竹北文化直營店經理