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遠雄國匯 近機場線A4站 4樓以上樓高3.6米

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【黃立宇╱新北報導】捷運機場線通車後,沿線區域發展加快速度,尤以新莊副都心重劃區最具潛力。遠雄人壽繼「遠雄國都」後,又推出「遠雄國匯」新成屋案,有別於前案沉穩風格,新案走向年輕、有活力,55、57坪產品,規劃16項休閒設施,總價3000萬元起。

前陽台大面落地窗,引入充足自然光,A1戶面北,中高樓層視野遼闊。彭仁義攝

該案與「遠雄國都」位於同一基地,佔地約3500坪,留設2400坪花園廣場,「遠雄國匯」面積1705坪,分成A、B棟,A棟臨路退縮40米,規劃一般集合住宅,B棟則為事務所,均為四併建築,1~2樓為休閒設施,3樓以上為住家、事務所,共200戶。
社區有16項休閒設施,A棟屬靜態設施,B棟則為動態,包含迎賓大廳、交誼廳、宴會廳及泳池等。住宅部分,A1、A2戶為57坪,A3、A5戶為55坪,標準格局為2+1房,4樓以上樓高3.6米,
遠雄房地產行銷處長盧言瀚表示,雖然A、B棟用途不同,但都採高標準的社區管理,梯廳均設門禁,「住宅與事務所每坪價差3~5萬元。」

廚櫃採U字形設計,配備蒸烤爐、洗碗機。

主臥留設衣帽間位置,大面開窗,採光充足。

【基本資料】

◎單價:每坪60~65萬元
◎基地/戶數:1705坪/200戶
◎坪數/格局:55~57坪/2+1房
◎類型:大樓
◎公設比:35%
◎樓高:1樓6米,2樓5米,3樓4米,4~28樓3.6米
◎樓層:地上28樓、地下4樓
◎停車位售價:平面車位220~245萬元
◎付款方式:自備30%、銀貸70%
◎完工日:2017年10月
◎洽詢電話:(02)8522-7577
資料來源:遠雄房地產

社區(紅框處)臨新北大道,面對機場捷運高架。

【遠雄國匯優缺點比較】

◎優點
.副都心重劃區潛力大,有中央合署辦公大樓、國家電影文化中心
.聯外主幹道為新北大道,可快速通往台北市區
.近國道一五股交流道,經65快速路可通往國道三
.社區近捷運機場線新莊副都心站,捷運環狀線明年通車
.2400坪花園廣場,16項休閒設施
◎缺點
.B棟規劃事務所,管理須費心
.公設比35%,略高

機場捷運線可通往台北車站及桃園機場。

【蘋果帶路】近五股交流道

社區位於新北大道、中平路口,步行可至捷運機場線新莊副都心站,明年捷運環狀線將通車,新北大道是進入台北市區最便捷道路,距離國道一五股交流道也不遠,經65快速道路可接國道三。生活機能仰賴中平路、中原路商店街,學區為中信國小、頭前國中。
推薦A1、A2戶中高樓層,視野可越過捷運機場高架,均為邊間、3面採光。較不推薦B5戶低樓層,受鄰棟大樓影響,採光略差。

【專家意見】出入較為複雜

遠雄國匯基地位置佳,除了有捷運機場線新莊副都心站,還有多條交通要道交會,包括新北大道、中平路、65快速道路等。不過,總戶數較多,出入會較為複雜。

賴建程 東森房屋 新莊科達集團總經理