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竹城新東京 面頭前運動公園

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4房總價3000萬起 自備款2成

【黃立宇╱新北報導】2009年新莊區頭前重劃區推出第1個建案,至今開發約9成,已形成高級住宅區段,頭前運動公園周邊更如同豪宅聚落,總價動輒4、5千萬元。竹城建設推出的「竹城新東京」成屋案,釋出最後面公園戶,4房雙主臥總價3000萬元起。

B2戶客廳面寬4.99米,非常寬敞,前有大陽台,眼前盡是公園景觀。彭仁義攝

該案基地位置極佳,坐北朝南、正對公園,規劃3大棟,大廳、車道均臨頭前路,全區164戶,其中8戶為店面,京城銀行已進駐。
住家A1、A2戶,B1、B2戶,D1、D2戶,E1、E2戶為雙併,C1~C4戶為四併,最小坪數為50坪,已售完,銷售中戶別為62~73坪,總價3000~3500萬元,每月每坪管理費90元。目前自備款2成、貸款8成,視買方條件調整。
專案副理邱家瑞表示,2樓露台戶臨行道樹梢、面公園,後有工作陽台,適合喜歡植栽、養寵物的民眾。

餐廳位於全屋過道,不浪費空間,動線順暢。

廚具採用杜邦人造石檯面、林內3機,B2戶附洗碗機、蒸烤爐。

主臥室面寬4.44米,格局方正,可設計整面衣櫥。

【基本資料】

◎單價:每坪53~55萬元
◎基地/戶數:1941坪/164戶
◎坪數/格局:50~73坪/3~4房
◎類型:大樓
◎公設比:29.5%
◎樓高:1樓6米,2~10樓、3.3米,11樓以上3.4米
◎樓層:地上14樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位200~220萬元
◎付款方式:自備20%、銀貸80%
◎完工日:2012年10月
◎洽詢電話:(02)2998-9159
資料來源:竹城建設

社區(紅框處)臨頭前路,為公園第1排建築,地標性強。

【竹城新東京優缺點比較】

◎優點
.基地坐北朝南、面對頭前運動公園,地段優越
.捷運環狀線明年通車,步行可至幸福站
.4房產品規劃3衛浴,採雙主臥室設計
.公設比29.5%,低於同類型產品
◎缺點
.可售戶數不多,以露台戶為主
.重劃區機能待發展,目前須至幸福路、福壽街商圈採買

頭前運動公園為頭前重劃區最大綠地,是休憩好去處。

【蘋果帶路】步行可至捷運幸福站

社區位於頭前路,為頭前運動公園第1排,地標性強,聯外交通可經思源路、新北大道,通往國道一五股交流道,或經大漢橋,通往板橋區。距離捷運機場線新北產業園區站稍遠,預計明年通車的捷運環狀線,最近一站為幸福站,從社區步行可至。生活機能依賴幸福路商圈,學區為頭前國小、頭前國中。
推薦B2、C3、C4、D1戶,4房邊間、雙主臥,正對頭前運動公園,視野景觀佳。較不推薦E1戶低樓層,無公園景觀,鄰老舊透天,未來鄰地恐開發。

【專家意見】須觀察公園未來用途

該案步行到捷運環狀線幸福站約7、8分鐘,機能待發展,還是須到幸福路商圈消費。提醒民眾,頭前運動公園有2╱3為文中用地,須觀察未來用途。

林俊傑 東森房屋 新莊科達頭前加盟店店長