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大道綠苑 鄰30米宜興路

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主力4套房 總價1380萬元起

【廖育萱╱宜蘭報導】宜蘭市河濱公園綠地廣闊、運動場地多元,偉群建設在30米宜興路旁推出電梯別墅「大道綠苑」,全案4戶住店、9戶住家,主力為4套房格局,建材配備不錯,距市區車程約5分鐘,總價1380萬元起。

該案外觀日式現代,中庭面寬6~10米。
彭仁義攝

電梯別墅「大道綠苑」為地上4樓連棟別墅,A區為住店雙併規劃,臨宜興路,具店面效益,B、C區則為連棟住家形式,中庭面寬6~10米,採前院及側院停車,其中C區又為該案主力,規劃電梯,1樓屬公共空間,2、3樓皆為2間套房,頂樓則為多功能空間及大露台。
該案大門採用金屬防火門搭配防盜鎖,衛浴規劃TOTO品牌智慧型馬桶、面盆、花灑、暖風機,廚房採用歐式整體廚具,搭配人造石檯面,附設櫻花牌3機。專案經理楊芳忠表示,本案外觀採中日式風格,簡約又耐看,規劃區域稀有4套房格局。

多數戶別設計電梯別墅,規劃太平洋電梯。

主臥衛浴規劃乾溼分離,附有TOTO免治馬桶、暖風機及花灑。

【基本資料】

總價:1380~2880萬元
基地/戶數:408坪/13戶
坪數/格局:地坪23~42坪、建坪50~93坪/4~5房
類型:連棟、雙併別墅
電梯:部分有
管理:無
樓層:地上4樓
停車位:側院、前院停車,可停1輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年5月
洽詢電話:(03)928-9640
資料來源:冠群不動產

【大道綠苑優缺點比較】

優點
◎30米宜興路路樹、人行道整齊劃一
◎稀有電梯別墅規劃4~5房格局
◎衛浴都開窗,採用TOTO品牌設備
缺點
◎小環境商業行為較少,仰賴舊城商圈
◎附近有小基地台

社區「大道綠苑」(紅框處)臨30米宜興路。

宜興路人行道及路樹規劃整齊,似台北仁愛路。

【蘋果帶路】距河濱公園 約1公里

該案臨30米宜興路,學區為新生國小、宜蘭國中,買東西可至中山路五段的全聯或喜互惠生鮮超市,近東門夜市、新月廣場、傳統市場,距離宜蘭河濱公園約1公里,休憩運動方便。走中山路五段接環市東路車程約8分鐘可上宜蘭交流道。
C3、C5、C6戶有規劃電梯,且中庭棟距高達10米,故推薦;A1戶較近基地台,故不推薦。

【專家意見】小環境商家較少

該案臨30米宜興路,棟距佳,第1排店面具店面效應,雖然別墅產品總價較高,但在地人普遍傾向別墅型住家,有其優勢,但小環境商家不多,須仰賴市區。

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