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昇之陽 大樓1241萬起

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主打新東陽營造 自備款2成

【黃立宇╱新北報導】板橋房市目光都在江翠北側重劃區,但全區都是預售屋,加上欠缺生活機能,對於想立即成家的民眾而言,並不是最佳選擇。昇平座建設在長江路、四維路口推出「昇之陽」新成屋案,打出新東陽營造品牌,規劃24~41坪,總價1241萬元起,適合首購及換屋民眾。

玄關左側為客廳,規劃前陽台,採光條件好。林琨凱攝

基地面積418坪,規劃地上12樓、地下3樓,共80戶,1樓有5戶店面,2樓以上為住家,社區分成A、B棟,A棟臨四維路,為大廳及車道出入口,單層4戶2部電梯,3房有A1戶36.89坪、A2戶36.5坪,總價1796萬元起,A3戶、A4戶為2房,已售完。
B棟臨長江路,單層3戶1部電梯,B1戶41.12坪、B2戶41.06坪為3房格局,均3面採光,總價2016萬元起,B3戶24.87坪,規劃1+1房,總價1241萬元起。社區休閒設施分布在1、2樓,有交誼廳、健身房、KTV室及多功能教室,預估管理費每月每坪80元。
專案經理張翊芯表示,本案每坪開價48~52.5萬元,自備款2成,銀行貸款8成,今年7月取得使照,已開始交屋。

主臥室設計低檯度大面窗,留設衣櫥空間,使用方便。

衛浴開窗,通風採光好,配備TOTO面盆及馬桶。

選用櫻花整體櫥櫃,配備3機及savgo微波烤箱,提升廚房質感。

【基本資料】

單價:每坪48~52.5萬元
基地/戶數:418坪/80戶
坪數/格局:24.87~41.12坪/1+1~3房
類型大樓:公設比30.06%
樓高:
•2~10樓3.35米
•11~12樓3.5米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位200~210萬元
付款方式:自備20%、銀貸80%
完工日:2017年7月
洽詢電話:(02)2250-1555
資料來源:昇平座建設

【昇之陽優缺點比較】

優點:
◎長江路商家聚集,四維路有公園、圖書館,機能齊備
◎經64快速路、新北環快,可通往國道一及大台北各區
◎現有捷運板南線新埔站,明年環狀線新埔民生站將通車
◎戶數少、規劃質感佳,總價1241萬元起
缺點:
◎基地西側鄰房未整併,較可惜
◎2房產品已售完

基地(紅框處)位於長江路、四維路口,大廳及車道進出設於四維路。

【蘋果帶路】步行可至捷運新埔站

基地位於長江路、四維路口,聯外交通以民生路、長江路為主,可銜接64快速道路及新北環快,步行可至捷運新埔站,明年捷運環狀線通車後,新埔民生站距離社區更近。長江路沿線商家齊聚,全聯福利中心就在社區對面,通過大漢橋下越堤道可至河濱公園,四維路巷內則有四維公園及市立圖書館。學區為新埔國小、新埔國中。
推薦B3戶24.87坪,總價1241萬元起,客廳3面開窗,採光好,臥室空間充足,可設計更衣室,另推薦A2戶11樓,最後1戶高層景觀戶,可眺望新月橋。較不推薦A2戶2樓,下為車道出入口,住家品質略受影響。

【專家意見】2房總價較高

長江路、四維路生活機能強,交通也方便,目前新案少,重劃區也都是預售屋,該案為新成屋,市場接受度不差,最大優勢是戶數少、規劃質感好。河堤旁預售屋開價在4字頭,該案2房規劃達29坪,總價高於周邊同類產品,民眾可多比較。

鄭智彰 永慶房屋板橋特區直營店店長