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皇翔紫鼎 採鋼骨結構

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位博愛特區 設置KYB制震器

【黃敬涵╱台北報導】博愛特區為台北市的中心地段,上市櫃建商皇翔建設(2545)於此推出指標案「皇翔紫鼎」,建築採鋼骨結構,設有KYB制震器,全棟崗石外觀,規劃70~120坪,每坪開價110~120萬元,自備15%起。

A2實品屋客廳面寬達5.5米,空間寬敞。林琨凱攝

該案基地面積461坪,規劃A、B棟地上25、14層、地下5層建築,地上層為SC鋼骨結構,地下層採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,2~7樓設置KYB制震器,標準層A棟單層2戶共用2部電梯,B棟單層3戶亦共用2部電梯,而A棟15層以上為單層單戶產品,室內皆採毛胚交屋,全案共62戶,含1戶店面。

廚房空間有開窗,旁連接後陽台空間。

主臥格局方正,採大面開窗採光明亮。

主臥可另設計更衣室空間。

建材標配窗戶為日本不二氣密窗,大門是義大利敵銳門,另配備Panasonic監控系統,住戶可藉此直接與物業對話,而社區休閒設施1樓有健身房、交誼廳。專案副理林逸屏表示,基地旁緊鄰愛國西路60米林蔭大道,環境清幽。

皇翔紫鼎優缺點比較

★優點
◎建築採SC鋼骨結構,使用KYB制震器
◎上市櫃建商,口碑佳
◎全棟崗石外觀
★缺點
◎總價帶較高,民眾入手不易
◎部分衛浴未開窗

基本資料

單價:每坪110~120萬元
基地/戶數:461坪/62戶
坪數/格局:70~120坪/3~4房
類型:大樓
公設比:31.7%
樓高:3.4米
樓層:地上25、14樓 地下5樓
停車位售價:平面車位400萬元 機械車位250萬元
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2016年12月
洽詢電話:(02)2331-6888
資料來源:新聯陽實業

【蘋果帶路】周邊明星學校眾多

該案位延平南路,周邊有植物園,提供居民休憩空間,學區為臺北市立大學附設實驗國民小學、弘道國中,皆為當地明星學校,周邊還有知名學府建國中學、北一女中,文教氣息濃厚,採買桂林路即有大型賣場家樂福,愛國東路也有南門市場,近西門商圈,大眾運輸距捷運小南門站僅450米、西門站550米,交通便利。
較推薦A2戶為邊間且臨路有棟距;較不推薦B1戶,夾在中間僅前後採光,且鄰電梯恐受噪音干擾。

基地(紅框處)鄰房較低矮,高樓層景觀佳。

【專家意見】總價高 不易入手

該案屬博愛特區的範圍地段極佳,且周邊房屋不高,故中高樓層可遠眺101景觀,但是大坪數產品,總價帶較高,民眾恐入手不易。

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