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愛山林董座:上看500億元

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讓利推案
【顧美芬╱台北報導】愛山林建設昨召開股東會,2016年合併營收11.58億元,較上年度增加3.2億元,董事長祝文宇表示,今年是讓利年,讓利案將有400、500億元營收入袋。他直批政府力推都更,簡直是外行人訂政策,缺乏完善配套措施,對拉抬房市沒助益。

愛山林董事長祝文宇預估今年讓利推案上看500億元。顧美芬攝

今年賺錢是代銷

愛山林昨股東會中公布,2016年合併營業收入11億5831萬3000元,比2015年增加3億1997萬7000元,另2016年每股盈餘1.78元,也比2015年每股盈餘1.46元增加了0.32元。股東會並未通過發放股利,祝文宇解釋,「因為賺得還不夠。」而且光是請照就耗2、3年,今年真正賺錢的是代銷。
祝文宇說,今年代銷可望有400、500億元營收,新北市江翠北側有10幾個建案,總銷量也有300、400億元營收,汐止建案總銷也有100多億元。祝文宇看好板橋,但每坪超過30萬元就不容易賣。他以愛山林5月接手浮洲合宜住宅為例,36天賣了1087戶,總銷量約85億元,平均房價19.5萬元,遠低於附近每坪40、50萬元行情。
對於政府力推都更,祝文宇直批,根本是外行人訂政策,以現行容積率規定,都更後坪數縮水,「誰還要住?」且少子化影響,市區沒有供應量,大家只好往外走,住宅政策若沒有完善配套,只是浪費資源。