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萬隆青田 採酒店式管理

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規劃前庭後院 汽機車分道

【張琬聆╱基隆報導】基隆市七堵區百福社區緊鄰新北市汐止區,萬隆建設推出成屋大樓案「萬隆青田」,規劃酒店式管理,有前庭後院,種植百萬元迎客松,梯間設置防火門,屬區內少見規劃,設計25~38坪2~3房,每坪31~35萬元。

A3戶實品屋客廳規劃落地窗,採光良好。
林琨凱攝

基地面積約500坪,共70戶純住宅,為地上15樓獨棟建築,規劃單層5戶雙電梯A3、A6戶為38坪3房2衛,3面採光,衛浴皆開窗,A1戶32坪3房1衛,A2、A5各為28、25坪2房格局。頂樓採用中空樓板,社區有STUDOR P.A.P.A正壓調節器排水系統,汽機車分道並以ETC系統進出。
基地3面臨路,建物前後各退縮12、10米,前庭種植百萬元迎客松,後院規劃無邊際水池,有雨水回收系統,社區還有挑高5.45米大廳、健身房、棋奕室等。
專案副理余志男表示,本案相當重視消防安全,前後庭院都可讓雲梯車進來,規劃戶外雙逃生梯避免煙囪效應,每層梯間還設置自動防火門及排煙窗。

距百福車站約1.2公里,僅停靠區間車。

社區後院規劃無邊際水池與涼亭,可休憩乘涼。

4件式衛浴為和成品牌,配備免治超級馬桶。

主臥空間寬敞,低檯度大面窗使光線充足。

【基本資料】

單價:每坪31~35萬元
基地/戶數:500坪/70戶
坪數/格局:25~38坪/2~3房
類型:大樓
公設比:31~33%
樓高:3.2米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位170~180萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2017年1月
洽詢電話:(02)2451-1488
資料來源:順永興廣告

【萬隆青田優缺點比較】

優點
◎基地3面臨路,前後退縮並規劃花園,棟距佳
◎酒店式管理,建材選擇與規劃用心
◎近台鐵百福站及五堵交流道,交通方便
缺點
◎單價31~35萬元,高出周邊行情
◎部分衛浴未開窗,不利通風
◎缺乏大型採買機能

社區(紅框處)位福2街,前方退縮12米棟距佳。

【蘋果帶路】A6戶3面採光

百福社區是被基隆河包圍的重劃區,規劃棋盤式街廓,該案3面臨路,區內有全聯福利中心、美聯社及不少店家,百5街有百福市場,滿足基本採買,距離百福公園不遠,距五堵國小約1公里,至百福國中約650公尺。聯外交通仰賴台鐵百福站,距離約1.2公里,開車前往國道1號五堵交流道僅約1.8公里。
較推薦A6戶,3面採光,又雙面臨路,衛浴皆有開窗通風佳。較不推薦A5戶,僅單面採光,且衛浴未開窗,不利通風。

【專家意見】單價稍高於行情

百福社區只有大坪數住宅,該案規劃中小坪數,區內少有富競爭力,符合年輕人需求,格局規劃不錯,建材選擇也用心,旁邊就有市場,機能不錯,但單價稍高於周邊行情。

陳美霞 東森房屋 七堵百福加盟店店長